2月9日,記者從有關部門獲悉,《沈陽市物業服務招標投標管理辦法》(以下簡稱《辦法》)目前已正式出臺。
據了解,今后全市所有物業招投標活動必須在各級房產管理部門的監督下進行,物業服務招標投標信息的發布、物業服務招標投標開標評標等活動統一在沈陽市物業服務招標投標服務大廳進行。通過專家嚴格把關,可以有效防止“開發單位左右招標結果”、“圍標”等違法、違規現象發生,促進物業服務企業由“重資質”向“重信用”轉變。有關專家預測,沈陽物業服務業將重新洗牌。
記者調查發現,目前,全市共有物業公司800余家,優質企業資源非常豐富,“買方市場”業已形成,業主選擇物業公司的空間很大。
據市房產局物業處負責人介紹,從源頭上嚴格物業招投標管理,通過市場競爭,優勝劣汰,引發物業市場重新“洗牌”,提升物業服務專業化水平,防止目前一些物業小區遭棄管的現象發生。
《辦法》重在防止開發單位左右招標結果,明確中標人選的唯一性。《辦法》規定“經評標委員會評審,排名第一的投標人應當作為中標人。中標人放棄中標的,招標人應當重新組織招標。”這一規定,既限制了招標人的自由裁量權,同時也加大了招標人造假的時間成本。
《辦法》加大優質企業的中標幾率。評標方式和評標標準,對評標結果具有決定性影響。
《辦法》首次規定,評標應當在保密的情況下進行,采用綜合評分法分別對投標書的商務部分、技術部分和資信部分進行評審,總分為100分。其中資信部分占20%,可以預見,《辦法》出臺后,規模小、缺乏管理業績的小公司將很難中標。相反,資質等級高、信譽好的企業中標幾率必然大大增加,從而促進物業服務企業由“重資質”向“重信用”轉變。
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國文物保護法(1991修正)
1991-06-29全國人民代表大會常務委員會關于加入《關于發生武裝沖突時保護文化財產的公約》和《議定書》的決定
1999-10-31中華人民共和國中國人民銀行法(2003修正)
2003-12-27全國人大常委會關于完善人民陪審員制度的決定
2004-08-28全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和拉脫維亞共和國關于刑事司法協助的條約》的決定
2005-07-01中華人民共和國香港特別行政區第一屆立法會的具體產生辦法
1997-05-23全國人大常委會關于修改《中華人民共和國檔案法》的決定
1996-07-05全國人民代表大會常務委員會關于香港特別行政區第九屆全國人民代表大會代表辭去代表職務的辦法的決定
1999-01-30全國人民代表大會常務委員會關于中華人民共和國建國以來制定的法律、法令效力問題的決議
1979-11-29全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國拍賣法》的決定 附:修正本
2004-08-28中華人民共和國土地管理法實施條例(2014修訂)
2014-07-29外商投資電信企業管理規定(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國進口計量器具監督管理辦法(2016修訂)
2016-02-06建設項目環境保護管理條例(2017修訂)
2017-07-16融資擔保公司監督管理條例
2017-08-02農業轉基因生物安全管理條例(2017修訂)
2017-10-07毒品違法犯罪舉報獎勵辦法
1970-01-01大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017年修正)
2017-05-02中華人民共和國進出口關稅條例(2016年修正)
2016-02-06天然氣基礎設施建設與運營管理辦法
2014-02-28國家宗教事務局行政處罰實施辦法
2013-12-31國務院辦公廳關于印發中央國家機關及有關單位對口支援贛南等原中央蘇區實施方案的通知
1970-01-01律師事務所管理辦法(2012修訂)
2012-11-30國務院關于印發“十二五”國家戰略性新興產業發展規劃的通知
2012-07-09國務院辦公廳關于同意福建省縣際間海域行政區域界線的通知
2012-01-20國務院關于建立全科醫生制度的指導意見
2011-07-01國務院關于促進稀土行業持續健康發展的若干意見
2011-05-10國務院批轉住房城鄉建設部等部門關于進一步加強城市生活垃圾處理工作意見的通知
2011-04-19國務院關于進一步加強企業安全生產工作的通知
2010-07-19國務院辦公廳關于成立國務院促進中小企業發展工作領導小組的通知
2009-12-28