在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
銀川市出臺(tái)《物業(yè)承接查驗(yàn)管理辦法》
小區(qū)配套設(shè)施齊全方可交付物業(yè)
8月18日，寧夏銀川市住房保障局向銀川市三區(qū)兩縣一市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)印發(fā)了《銀川市物業(yè)承接查驗(yàn)管理辦法》。該《辦法》即日起執(zhí)行，明確了開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理責(zé)任，以確保業(yè)主的合法權(quán)益不受損害。
據(jù)介紹，一些小區(qū)在公共設(shè)施尚未配套齊全時(shí)，開發(fā)建設(shè)單位就將物業(yè)交付給物業(yè)公司。同時(shí)，一些業(yè)主入住新房后，發(fā)現(xiàn)小區(qū)綠化不到位、垃圾箱等公共設(shè)施尚未配套，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。業(yè)主投訴后，往往會(huì)出現(xiàn)物業(yè)公司和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相互扯皮、推諉的情況，導(dǎo)致問(wèn)題遲遲不能得到解決，損害了業(yè)主的利益。為規(guī)范物業(yè)服務(wù)承接查驗(yàn)活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，銀川市住房保障局根據(jù)《銀川市物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》等規(guī)定，結(jié)合銀川市物業(yè)管理實(shí)際情況，制定了《銀川市物業(yè)承接查驗(yàn)管理辦法》。
《辦法》規(guī)定，物業(yè)承接查驗(yàn)必須符合9個(gè)條件方能交付，包括取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案;供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，能正常使用并經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn);教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成;道路、綠地和物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求;電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備取得使用或產(chǎn)品合格證書等。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
肖志銀律師，畢業(yè)于省部共建大學(xué)法學(xué)院大法學(xué)專業(yè)，曾系“春暉行動(dòng)”貴州民族大學(xué)分校副會(huì)長(zhǎng)，南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員，現(xiàn)為中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)及貴州省律師協(xié)會(huì)會(huì)員。 辦案經(jīng)驗(yàn)豐富且擔(dān)任多家政府、公司專業(yè)法律顧問(wèn)，如：黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司、貴州世紀(jì)中意工程項(xiàng)目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設(shè)工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來(lái)辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務(wù)案例有：碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂(lè)置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺(tái)返還原物糾紛、貴州結(jié)廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司生命權(quán)糾紛等。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
中華人民共和國(guó)兵役法
2011-10-29中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法(1990修訂)
1990-04-04中華人民共和國(guó)藥品管理法（２００１修訂）
2001-02-28中華人民共和國(guó)公路法
1999-10-31第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議關(guān)于國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案的決定
1998-03-10全國(guó)人民代表大會(huì)關(guān)于《中華人民共和國(guó)澳門特別行政區(qū)基本法》的決定
1993-03-31全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)地方各級(jí)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民政府組織法》的決定
1986-12-02中華人民共和國(guó)促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化法
1996-05-15中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法
1997-02-23中華人民共和國(guó)證券法
1998-12-29中華人民共和國(guó)海域使用管理法
2001-10-27中華人民共和國(guó)地方各級(jí)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民政府組織法（第四次修正本）
2004-10-27證券交易所風(fēng)險(xiǎn)基金管理暫行辦法(2016修訂)
2016-02-06艾滋病防治條例(2019修正)
2019-03-02建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(2019修正)
2019-04-23中華人民共和國(guó)人民幣管理?xiàng)l例(2018修正)
2018-03-19天然氣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理辦法
2014-02-28事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則（2012修訂）
2012-02-07中央對(duì)地方專項(xiàng)撥款管理辦法
2000-08-07國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)政府機(jī)關(guān)使用正版軟件管理辦法的通知
2013-08-15國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于深化電煤市場(chǎng)化改革的指導(dǎo)意見
2012-12-20國(guó)務(wù)院關(guān)于廣西壯族自治區(qū)海洋功能區(qū)劃(2011—2020年)的批復(fù)
2012-10-10國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)規(guī)劃(2011—2015年)的通知
2011-12-30國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》重點(diǎn)工作部門分工的意見
2011-03-19國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)泰安市城市總體規(guī)劃的通知
2011-01-28關(guān)于調(diào)整進(jìn)境物品稅稅目稅率的通知
2011-01-24國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)證監(jiān)會(huì)等部門關(guān)于依法打擊和防控資本市場(chǎng)內(nèi)幕交易意見的通知
2010-11-16國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村電網(wǎng)改造升級(jí)項(xiàng)目管理辦法》的通知
2010-10-16關(guān)于2010年糾風(fēng)工作的實(shí)施意見
2010-04-09國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)安全生產(chǎn)工作的通知
2010-07-19