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寧波
治“房中房”政府沒轍 通過更高立法來制止
《廣州市房屋安全管理規(guī)定》從今年3月1日起正式實施。昨日上午，廣州市國土房管局在該局網(wǎng)站舉辦“在線交流”活動，接受市民網(wǎng)上咨詢。對于政府部門暫時無法處罰業(yè)主私改房中房的問題，國土部門表示他們最近正在跟廣州市人大協(xié)商，通過更高立法來制止房屋違法改建行為。
對此前備受關注的“房中房”擅自拆改房屋、影響房屋結構安全的問題，一名網(wǎng)友兩次提出疑問。該網(wǎng)友稱，他住在六運小區(qū)，所住的樓上有不少改造過的房中房，一套兩房單位改成了四套房，增加了三個廁所。這些房住了很多外來人，而且有漏水的問題。他提問，《廣州市房屋安全管理規(guī)定》規(guī)定房管局可以處罰這些房中房業(yè)主嗎？
對此，市國土房管局負責人回復，根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》第五條規(guī)定，該網(wǎng)友所反映的樓上的情況，可到天河區(qū)或廣州市建設、國土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門投訴，對于房中房業(yè)主已對該網(wǎng)友所住的房屋造成損害的，可到天河區(qū)法院起訴。
“是否只能起訴？向房管部門投訴不行嗎？究竟哪個部門能管這個事情?。俊睂τ谑袊辆值幕卮穑芯W(wǎng)友繼續(xù)追問。廣州市國土房管局相關負責人指出，行政主管部門只能對樓上業(yè)主可能存在的違規(guī)行為進行調(diào)查、取證或處理，而樓上業(yè)主對該網(wǎng)友造成的損害只能通過法律途徑索償。
據(jù)了解，《廣州市房屋安全管理規(guī)定》在征求意見階段曾對私自改造房屋結構的行為制定過處罰條款，但由于地方政府規(guī)章屬于最低法律級別，在立法權上無權設置類似條款，最后頒布時就刪除了相關罰則?！罢壳斑€沒有處理這個事的手段，房中房屬于室內(nèi)裝飾裝修，而行政機關進入私宅取證的難度很大?！睆V州市國土房管局相關負責人昨日告訴記者，最近正在跟廣州市人大協(xié)商，通過更高立法來制止房屋違法改建行為。
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商品房白蟻包治期不低于15年
在昨日的在線交流中，很多網(wǎng)友關注白蟻防治方面的問題。其中一個網(wǎng)友就提出：“我家三年前已作了白蟻預防處理，但現(xiàn)在又出現(xiàn)白蟻，應該怎么辦？”
市國土房管局相關負責人詳細回應，首先要確定房屋是否商品房，如果是商品房，由于房屋的白蟻預防是在3年前進行的，應按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令第130號）中的有關規(guī)定，“凡白蟻危害地區(qū)的新建、改建、擴建、裝飾裝修的房屋必須實施白蟻預防處理”且“白蟻預防包治期限不得低于15年”，因此按照相關規(guī)定，房屋出現(xiàn)了白蟻危害，且在包治期內(nèi)，業(yè)主應當找所屬的物業(yè)管理公司反映情況并要求他們進行協(xié)助。
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