近兩年來,部分地區根據《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國土地管理法》的有關規定,試行國有土地使用權有償出讓和轉讓,在合理、節約用地,吸引外資,促進經濟發展等方面,起到了一定的作用。但是,各地在出讓國有土地使用權的批準權限上也出現了一些混亂現象,不利于土地管理。為此,現就出讓國有土地使用權的批準權限問題通知如下:
一、政府對有償出讓國有土地使用權的批準權限,應與行政劃撥國有土地使用權的批準權限相同,按照《中華人民共和國土地管理法》中關于國家建設用地批準權限的規定,出讓國有土地使用權的批準權限為:耕地1000畝以上、其他土地2000畝以上的,由國務院批準;耕地3畝以下、其土地10畝以下的,由縣級人民政府批準;省轄市、自治州人民政府的批準權限,由省、自治區人民代表大會常務委員會決定。
各地必須嚴格執行上述規定,對一次出讓國有土地使用權的土地不得“化整為零”,變相擴大批準權限。
二、出讓使用權的國有土地的用地指標,要納入國家下達的地方年度建設用地計劃,未經批準,不得突破。
三、本通知發布前已經出讓使用權的國有土地,由各省、自治區、直轄市人民政府按照本通知的規定負責進行清理,凡與本通知規定不符的,必須重新辦理批準手續,并報上一級土地管理部門備案。
四、各級人民政府對國有土地使用權出讓工作要加強管理。對違反國家規定的,應依法處理。
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簡介:
范文康,貴州卓舜律師事務所執業律師,中華全國律師協會會員,畢業于國內知名公安類院校法學專業,法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性,范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習,協助民警辦理各類治安、刑事案件,成功調解多起疑難經濟糾紛案件,具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的,得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務,訴訟及非訴業務經驗豐富。
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