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天津房地產(chǎn)交易新規(guī)十一實(shí)施 預(yù)售款不得挪用
?? 據(jù)今晚報(bào)報(bào)道，昨日（26日）從市國(guó)土房管部門(mén)獲悉，天津市第一部規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)將于10月1日起實(shí)施。《條例》以法規(guī)的形式填補(bǔ)了本市“房地產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)管理”、“房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管”等方面的法規(guī)空白。特別是新建商品房交易資金納入了資金監(jiān)管范疇。
??? 據(jù)市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的問(wèn)題，2003年起本市建立并完善了集商品房銷(xiāo)售、二手房交易及資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍三大網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為一體的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，《條例》以法規(guī)的形式對(duì)此予以確立。目前，在本市新建商品房開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售過(guò)程中，存在部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的不規(guī)范運(yùn)作。為防范風(fēng)險(xiǎn)，《條例》依據(jù)《城市房地產(chǎn)法》關(guān)于開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將預(yù)售款用于該項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)定，設(shè)立了新建商品房預(yù)售款監(jiān)管制度。這一規(guī)定能夠有效避免開(kāi)發(fā)企業(yè)將新建商品房預(yù)售款挪用，切實(shí)起到保護(hù)購(gòu)房群眾利益的作用。目前《條例》配套性文件正在緊張審修中并將于近日陸續(xù)出臺(tái)實(shí)行。此外，國(guó)土房管部門(mén)已于日前對(duì)全市各區(qū)縣國(guó)土房管部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員進(jìn)行了培訓(xùn)，確保《條例》10月1日順利實(shí)施。
??? 據(jù)悉，近年來(lái)，本市房地產(chǎn)交易量逐年攀升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不斷增加，并在溝通信息、促進(jìn)交易、活躍市場(chǎng)和解決群眾住房需求等方面發(fā)揮了積極的作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年至2007年8月，商品房成交1864.5萬(wàn)平方米，1013.6億元，其中商品住宅1612.9萬(wàn)平方米，835.9億元。二手房成交1005.9萬(wàn)平方米，367.7億元。
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