在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物權法草案明確車庫、車位歸屬等問題
新華網北京３月８日電（記者崔清新、楊維漢）隨著住房制度改革和高層建筑物的大量出現，住宅小區越來越多，車庫、車位歸誰所有的問題逐漸成為老百姓關注的焦點。
??? 在８日提請十屆全國人大五次會議審議的物權法草案提出，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、出租或者附贈等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
??? ２００５年６月，寧波市北侖區一住宅小區的１９名業主狀告房產商，稱房產公司銷售房子時，在宣傳資料中明確表示小區內有公共停車位和公共用地。但在房屋交付后，房產公司卻把樓前約２０００平方米的公共用地“挪用”為旁邊一家菜場的停車場，造成業主們的車無處停放。
??? 后經寧波市中級人民法院終審判決，被“挪用”的公共車位和公共用地歸小區業主共有。這一判決的法理居然與物權法草案中的規定精神不謀而合。
??? 全國人大常委會法工委副主任王勝明說，現實生活中有的開發商將車位、車庫高價出售給小區外的人停放；不少小區沒有車位、車庫或者車位、車庫嚴重不足，占用共有的道路或者其他場地作為車位，因此草案有針對性地規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。”
??? 全國人大常委會法工委有關負責人介紹，車庫、車位不像電梯、樓梯、綠地那樣可以共有公用，它一般都是由業主專有和專用的；而且在買房過程中，通常都是和開發商約定，這些約定可能是出售、出租或者附贈。目前草案對車庫問題的規定是由當事人約定；對于占用公用道路和其他公共場地的車位，草案則規定為共有。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國主席令第二號
2013-03-16全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和安哥拉共和國引渡條約》的決定
2007-04-27全國人民代表大會常務委員會關于批準中華人民共和國政府和捷克斯洛伐克共和國政府保健合作協定的決議
1970-01-01中華人民共和國食品衛生法(試行)[失效]
1982-11-19全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和塔吉克斯坦共和國關于民事和刑事司法協助的條約》的決定
1996-09-16中華人民共和國藥品管理法
1984-09-20第六屆全國人民代表大會少數民族代表名額分配方案
1983-09-05全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國著作權法》的決定 附：修正本
2001-10-27全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國律師法》的決定 附：修正本
2001-12-29中華人民共和國行政許可法
2003-08-27全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》有關文物的規定適用于具有科學價值的古脊椎動物化石、古人類化石的解釋
2005-12-29中華人民共和國電信條例(2016修訂)
2016-02-06風景名勝區條例(2016修訂)
2016-02-06建設工程質量管理條例(2017修正)
2017-10-07衛星電視廣播地面接收設施管理規定(2018修正)
2018-09-18中華人民共和國環境保護稅法實施條例
2018-01-01融資擔保公司監督管理條例
2017-08-21中華人民共和國食品安全法實施條例（2016年修正）
2016-02-06中華人民共和國道路交通安全法實施條例
2004-04-30國務院關于同意福州市科技園區更名為福州高新技術產業開發區的批復
2014-03-05中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例（2011修訂）
2011-01-08國務院關于促進信息消費擴大內需的若干意見
2013-08-08國務院辦公廳關于加強內燃機工業節能減排的意見
2013-02-06鐵路交通事故應急救援和調查處理條例（2012修訂）
2012-11-09國務院辦公廳關于批準邯鄲市城市總體規劃的通知
2012-03-03中華人民共和國車船稅法實施條例
2011-12-05國務院辦公廳關于促進物流業健康發展政策措施的意見
2011-08-02國家人口計生委關于印發加強新時期人口和計劃生育統計工作指導意見的通知
2011-03-28國務院關于進一步加強艾滋病防治工作的通知
2010-12-31國務院辦公廳轉發證監會等部門關于依法打擊和防控資本市場內幕交易意見的通知
2010-11-16