新華網北京12月18日電（記者張曉松）剛剛結束的全國國土資源廳局長會議傳出重要信號：國家將一如既往嚴把土地供應“閘門”，使農用地轉用計劃指標繼續(xù)控制在從緊的水平上。預計，2006年乃至更長一段時間，土地市場供求關系仍將偏緊。 長期以來，我國土地市場一直供不應求。今年這一狀況有所緩解，但并未根本改變。國土資源部土地利用司監(jiān)測顯示，前三季度全國主要城市地價總體水平呈現(xiàn)逐季上升勢頭，到第三季度已達到每平方米1233元，比去年同期高出88元。

　　土地市場供不應求，既反映了我國土地資源的稀缺性，也暴露出保障發(fā)展與保護資源之間的深刻矛盾。 國土資源部調查顯示，由于人口增長、建設占用、損失浪費等原因，我國人均耕地面積逐年下降，可供建設用地逐年減少。這在客觀上限制了土地供應量，使土地成為日益稀缺的資源。

　　為了保護有限的耕地資源，維護糧食安全，國家不得不加大對土地供應總量的宏觀調控力度，嚴格土地管理的各項措施，減少新增建設用地。這在一定程度上進一步加劇了土地供應緊張狀況。

　　目前，我國經濟發(fā)展正處于一個快速上升期，工業(yè)開發(fā)、城市擴張、交通運輸?shù)葘ν恋氐男枨笫謴娏遥慌c此同時，土地資源的稀缺狀況難以根本改變，國家也不會輕易放松土地供應這扇“閘門”。土地市場供求關系偏緊的狀況將在今后一段時期長期存在。

　　“我們將最大程度地保障合理用地需求。”國土資源部副部長李元表示，明年國土資源部門將進一步增強參與宏觀調控的針對性和有效性，繼續(xù)貫徹“有保有壓、區(qū)別對待”的土地供應原則。

　　具體來說，就是一方面繼續(xù)嚴格新增建設用地的審查報批，甚至有可能適時出臺新的禁止供地和限制供地項目目錄，對不符合國家產業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和市場準入標準的項目一律不予供地；另一方面，將堅決落實國家產業(yè)政策，優(yōu)先保障國家重點建設項目用地需求，支持有利于結構調整的項目建設用地。

　　比如，針對房地產市場中出現(xiàn)的投資和房價過快增長等突出問題，國土資源部門將加大對中小戶型、中低價商品房、經濟適用房和廉租房的土地供應，同時嚴格控制大戶型、低密度高檔住宅的土地供應，停止別墅類用地土地供應，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　當然，從長遠看，盤活存量、挖掘潛力、節(jié)約和集約利用土地，才是解決保障發(fā)展與保護資源之間矛盾的突破口。

　　值得注意的是，在土地供應緊張的情況下，一些地方并沒有把力量放在節(jié)約、挖潛上，而是打起了政策“擦邊球”：有的變相擴張開發(fā)區(qū)面積，有的“以租代征”擅自占用集體土地，有的利用規(guī)劃修編之機隨意擴大建設用地規(guī)模。這些作法不僅違反了有關法律、法規(guī)和政策，也不利于當?shù)亟洕鐣目沙掷m(xù)發(fā)展。對此，國土資源部表示，將加大執(zhí)法力度，一旦發(fā)現(xiàn)，責令限期整改，起到“嚴查一案，穩(wěn)定一片”的作用。(完)

　　北京國土資源局：前10月北京住宅供地572公頃

　　記者從北京市國土資源局了解到，截至今年10月份，北京市國土局向北京市供應住宅用地572公頃，規(guī)劃建筑面積832萬平方米。其中，出讓住宅用地341公頃，規(guī)劃建筑面積423萬平方米；劃撥住宅(經濟適用房)用地226公頃，為今年經濟適用住房計劃的113%，規(guī)劃建筑面積374萬平方米。據(jù)了解，截至10月份，北京市商品住宅施工面積為6263萬平方米，商品住宅新開工面積1265.5萬平方米，同比下降22%.

　　北京市土地儲備中心：12月初將有12塊土地競價

　　記者自北京市土地儲備中心披露的信息得知，繼今年11月21日土地儲備中心18塊土地開始競價后，12月2日至8日，將有12塊土地開始競價。其中，位于懷柔區(qū)南大街的一塊在12月2日競價，其余11塊都是在12月8日集中競價。

　　官員稱地價穩(wěn)中有升 但占房價比重在合理范圍

　　國土資源部地價處處長關文榮十七日在北京舉行的“二00五中國房地產業(yè)權威高層會議”上提出，二000年以來中國居住用地價格總體水平呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢，但地價占房價的比重目前仍然處在合理范圍。 #p#分頁標題#e#

　　8.31以來最大批量地塊將入市 城八區(qū)最受歡迎

　　2004年8月31日土地協(xié)議出讓被禁止后，至年底國土局總共公開交易了25塊土地，從今年1月1日至今國土局又僅交易了25塊土地。2005年11月21日19塊土地將集中入市交易。這無疑是8?31土地大限以來土地市場在同一時刻供應量最多的一次。面對這一次性約200萬平方米的土地供應，有開發(fā)商認為這批土地質量不高，也有開發(fā)商明確表示將積極參與競價。

　　北京收回38宗土地 是殺雞儆猴還是隔靴搔癢？

　　最近，對拖欠土地款的38宗土地進行強制收回，北京國土局賺足了印象分。

　　先不說土地收回將打擊二級市場投機，有助于對房產市場進行嚴控等大面文章；但有了土地回收的先例，總歸會對那些拖拖拉拉、捂住土地不開發(fā)的開發(fā)商有一定的震懾作用的，對提高土地的利用效率也是大有裨益的。