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寧波
國土部嚴控土地使用 7類違規行為將遭“嚴打”
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-08
·
8903人看過
國土部嚴控土地使用
????昨天，國土部下發了“關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知”，通知中要求各地要確保房地產調控的土地政策落到實處，優先保證中低價位 、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的土地供應 ，供地計劃要向社會公布。
????通知要求，各地部門要嚴格執行《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發〔2006〕37號）。房地產開發用地必須采用招標拍賣掛牌方式公開出讓，合理確定宗地面積。各地要編制年度土地供應計劃，科學合理確定房地產開發用地供應規模和結構，優先保證中低價位 、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的土地供應，供地計劃要向社會公布。（記者肖賓）
????開發商7類違規行為將遭“嚴打”
????北京市建委昨天下發通知，決定從即日起開展房產交易市場專項整治，開發商不按期開盤、囤房等7類違規行為將被列入整治重點，對購房者造成危害的開發企業其新的市場準入和經營行為將受到限制或禁止。
????市建委表示 ，本市6月至9月將開展專項重點檢查，檢查內容主要包括開發商不按期開盤，虛報銷售進度、倒賣房號等7種違規行為。對于開發企業違規行為經查實15日內未按期整改或整改不合格的項目，主管部門可視其情節做出公示違規行為，將其樓盤所有未售房屋在交易網或有關媒體按每套房屋公布簽約價格、簽約條款進行公開銷售，對該企業新項目的預售許可、網上簽約手續進行限制至少一個月等處罰。市開發辦將對違規開發企業新項目立項予以限制； 招投標、施工、質量管理部門將對違規企業辦理招投標、開工和竣工備案手續予以限制；建筑業處和租賃處將對違規開發企業和經紀機構企業資質評定和升級進行限制。（記者潘澄清）
????嚴查的7種行為
????1.不按期開盤，無理拒絕消費者的購房要求，未按規定公布開盤進度和價格；
????2.虛報銷售進度，向消費者公布與交易網公示樓盤狀態不符的銷售情況；
????3.未取得商品房預售許可證，以誠意金、發放購房卡、排隊放號、內部認購等形式收取購房者定金（訂金）或預付款；
????4.取得商品房預售許可證或房屋所有權證后，未按規定進行網上認購、網上簽約；進行內部認購、私下簽訂協議，誘騙消費者爭購；
????5.連續訂立撤銷認購書或簽訂虛假合同；
????6.倒賣房號，購買多套房屋后退房或退訂；
????7.《關于進一步規范我市商品房預銷售管理的通知》和《關于加強本市商品房交易市場動態監管的通知》規定的其它違規行為。
????昨天，國土部下發了“關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知”，通知中要求各地要確保房地產調控的土地政策落到實處，優先保證中低價位 、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的土地供應 ，供地計劃要向社會公布。
????通知要求，各地部門要嚴格執行《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發〔2006〕37號）。房地產開發用地必須采用招標拍賣掛牌方式公開出讓，合理確定宗地面積。各地要編制年度土地供應計劃，科學合理確定房地產開發用地供應規模和結構，優先保證中低價位 、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的土地供應，供地計劃要向社會公布。（記者肖賓）
????開發商7類違規行為將遭“嚴打”
????北京市建委昨天下發通知，決定從即日起開展房產交易市場專項整治，開發商不按期開盤、囤房等7類違規行為將被列入整治重點，對購房者造成危害的開發企業其新的市場準入和經營行為將受到限制或禁止。
????市建委表示 ，本市6月至9月將開展專項重點檢查，檢查內容主要包括開發商不按期開盤，虛報銷售進度、倒賣房號等7種違規行為。對于開發企業違規行為經查實15日內未按期整改或整改不合格的項目，主管部門可視其情節做出公示違規行為，將其樓盤所有未售房屋在交易網或有關媒體按每套房屋公布簽約價格、簽約條款進行公開銷售，對該企業新項目的預售許可、網上簽約手續進行限制至少一個月等處罰。市開發辦將對違規開發企業新項目立項予以限制； 招投標、施工、質量管理部門將對違規企業辦理招投標、開工和竣工備案手續予以限制；建筑業處和租賃處將對違規開發企業和經紀機構企業資質評定和升級進行限制。（記者潘澄清）
????嚴查的7種行為
????1.不按期開盤，無理拒絕消費者的購房要求，未按規定公布開盤進度和價格；
????2.虛報銷售進度，向消費者公布與交易網公示樓盤狀態不符的銷售情況；
????3.未取得商品房預售許可證，以誠意金、發放購房卡、排隊放號、內部認購等形式收取購房者定金（訂金）或預付款；
????4.取得商品房預售許可證或房屋所有權證后，未按規定進行網上認購、網上簽約；進行內部認購、私下簽訂協議，誘騙消費者爭購；
????5.連續訂立撤銷認購書或簽訂虛假合同；
????6.倒賣房號，購買多套房屋后退房或退訂；
????7.《關于進一步規范我市商品房預銷售管理的通知》和《關于加強本市商品房交易市場動態監管的通知》規定的其它違規行為。
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