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寧波
《《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》即將出臺(tái)》
???????新辦法會(huì)考慮本市特點(diǎn)
???????據(jù)北京市國(guó)土資源與房屋管理局一位負(fù)責(zé)人介紹，北京市要出臺(tái)的物業(yè)收費(fèi)辦法是遵循2004年1月1日起實(shí)施的由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部制定的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》指導(dǎo)原則，本著合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，并充分考慮了北京的地域特點(diǎn)而制定。
???????據(jù)這位負(fù)責(zé)人透露，未來(lái)出爐的北京物業(yè)收費(fèi)辦法將考慮到北京地區(qū)春季風(fēng)沙大，為更好地做好物業(yè)管理，又平衡物業(yè)公司利益，將提高保潔收費(fèi)額度。同時(shí)會(huì)考慮到北京屬于缺水城市，要在綠化上多下功夫。該收費(fèi)辦法還將規(guī)定，北京物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)兩種收費(fèi)方式，經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，商品房則實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
???????維修基金將單立門(mén)戶
???????對(duì)以往相關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)中維修基金與物業(yè)費(fèi)一并收取的規(guī)定，新辦法也將做重新調(diào)整，把維修基金從物業(yè)管理費(fèi)中剝離出來(lái)，將來(lái)要采用專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取、管理辦法。這位負(fù)責(zé)人稱，以往北京物業(yè)收費(fèi)糾紛中的大部分都是因?yàn)榫S修基金引發(fā)的，該辦法把最容易引發(fā)業(yè)主與物業(yè)之間矛盾的維修基金收取辦法從物業(yè)收費(fèi)中剝離出來(lái)，將從根本上對(duì)因物業(yè)收費(fèi)而引發(fā)的矛盾起到一定的制止作用。
???????收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)尚未確定
???????另?yè)?jù)了解，到目前為止，北京物業(yè)收費(fèi)究竟是以套內(nèi)面積還是建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)尚未最后確定，但這位負(fù)責(zé)人表示，不管是按哪種標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，其數(shù)額總數(shù)不會(huì)有太大差別。
（文章原載于新京報(bào)）??
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