????眾所周知,隨著蕪湖市經濟社會等各項事業的快速發展,城市的承載力亟待進一步提高,城市基礎設施建設需要進一步加快發展,加之舊城改造任務遠未完成,因此,城市房屋拆遷工作難以停止。但是,不斷攀升的商品房價格加大了城市房屋拆遷工作難度。為保障必要的城市拆遷工作的順利進行,使被拆遷戶或居有定所,或進一步改善居住條件,克服拆遷中的矛盾,市政府自去年就開始考慮建一批拆遷安置房。建造拆遷安置房是解決問題的一方面,銷售、管理好拆遷安置房則是另一個需要政府監管的重要方面,鑒于此,市政府根據有關法律、法規和政策,在借鑒先進城市成功經驗的基礎上,結合我市實際情況,制定了“拆遷安置房管理辦法”,將蕪湖市的拆遷安置房建設、銷售和管理工作納入規范化、法制化的軌道。
?????《辦法》計26條,包括管理主體、建設主體、銷售主體、建設原則、用地方式、可購買面積計算方式、銷售程序等多項規定,從行政管理、實體權利以及程序規定三個方面來規范拆遷安置房的建設和銷售管理工作。?
????根據《辦法》第2條,拆遷安置房是指在市人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格套型面積向具有本市市區戶籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。由此可見,拆遷安置房是針對拆遷地塊上的住宅用房,主要是用來解決城市中困難人群的住房問題,同時,這也是政府的職責。?
????根據《辦法》第8條和第10條,拆遷安置房的建設用地是政府以劃撥的方式供給,并且,建設中的行政性收費全面,事業性收費減半收取,經營性收費按照國家和省有關經濟適用住房的優惠政策給予減免。這樣,拆遷安置房的銷售價格將大幅度下降,充分體現出政府執政為民構建和諧社會的出發點。也正是因為價格的低廉,對拆遷安置房的銷售必須實行嚴格的資格準入制度,必須是符合《辦法》規定的拆遷地塊上住宅用房的被拆遷人,才允許申請購買拆遷安置房。反之,相關單位和個人如違反規定,向不具備購房資格的人銷售拆遷安置房的,將受到嚴厲的行政或刑事處罰。?
????從該《辦法》的制定目的和條文內容上看,《辦法》的出臺將使城市拆遷工作走向法制化、規范化的軌道,對維護拆遷當事人的合法權益,保障城市建設的順利進行具有深遠的政治意義和現實意義。
????
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國食品安全法(2018修正)
2018-12-29中華人民共和國證券法(2014年修訂)
2014-08-31全國人民代表大會常務委員會批準免職的名單(2009年8月27日)
2009-08-27全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定(2007年第五次修訂)
2007-12-29第八屆全國人民代表大會第一次會議關于《中華人民共和國澳門特別行政區基本法(草案)》的審議程序和表決辦法
1993-03-20全國人民代表大會常務委員會關于批準《制止在用于國際民用航空的機場發生的非法暴力行為以補充1971年9月23日訂于蒙特利爾的制止危害民用航空安全的非法行為的公約的議定書》的決定
1998-11-04全國人大常委會關于批準國務院增發長期建設國債和今年財政預算調整方案的決議
2000-08-25中華人民共和國民族區域自治法(2001修正)
2001-02-28全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國檢察官法》的決定(2001)
2001-06-30全國人民代表大會常務委員會關于重慶市人民代表大會換屆選舉時間的決定
2001-10-27全國人大常委會關于香港特別行政區2007年行政長官和2008年立法會產生辦法有關問題的決定
2004-04-26全國人大常委會關于《中華人民共和國香港特別行政區基本法》第五十三條第二款的解釋
2005-04-27全國人大常委會關于批準2005年中央決算的決議
2006-06-29全國人大常委會法制工作委員會關于賣房等行為是否按土地管理法第四十七條規定的買賣或以其他形式非法轉讓土地的行為予以處罰的答復
1991-05-23中華人民共和國土地管理法
1986-06-25全國人民代表大會關于《中華人民共和國香港特別行政區基本法》的決定
1990-04-04中華人民共和國民事訴訟法
1991-04-09放射性藥品管理辦法(2017修訂)
2017-03-01法規匯編編輯出版管理規定(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國政府信息公開條例(2019修訂)
2019-04-03城市道路管理條例(2019修正)
2019-03-24財政部職能配置、內設機構和人員編制規定
2019-03-01中華人民共和國環境保護稅法實施條例
2018-01-01國務院辦公廳關于進一步加快煤層氣(煤礦瓦斯)抽采利用的意見
1970-01-01國務院關于印發循環經濟發展戰略及近期行動計劃的通知
2013-01-23國務院關于修改《期貨交易管理條例》的決定
2012-10-24國務院關于促進企業技術改造的指導意見
2012-09-01國務院關于深入推進義務教育均衡發展的意見
2012-09-05國務院關于促進民航業發展的若干意見
2012-07-08國務院辦公廳關于印發“十二五”全國城鎮生活垃圾無害化處理設施建設規劃的通知
2012-04-19