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寧波
《《海口市超容積率用地管理規(guī)定》出臺(tái)》
??? 近日，海口市政府出臺(tái)《海口市超容積率用地管理規(guī)定》，規(guī)定如果經(jīng)過(guò)法定程序提高容積率的，也必須要補(bǔ)交土地差價(jià)。這是６月６日記者從海口市國(guó)土部門(mén)獲悉的。
??? 新規(guī)定要求，土地使用權(quán)人要嚴(yán)格按照批照的容積率進(jìn)行建設(shè)，不得擅自更改。如果經(jīng)過(guò)法定程序提高容積率的，也必須要補(bǔ)交土地差價(jià)，補(bǔ)辦時(shí)按該宗地評(píng)估的樓面地價(jià)的１００％補(bǔ)交超出容積率部分的地價(jià)款。而未經(jīng)合法批準(zhǔn)擅自超過(guò)原容積率建設(shè)的，對(duì)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃和非法占用土地的一律依法拆除并處以罰款，即便對(duì)城市規(guī)劃和市容景觀影響不嚴(yán)重且有合法的建設(shè)用地使用權(quán)證，符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范而超出原容積率建設(shè)的，也要到土地行政主管部門(mén)補(bǔ)交地價(jià)款，地價(jià)款為該宗地評(píng)估的樓面地價(jià)的２００％。
??? 規(guī)定指出，對(duì)超過(guò)容積率用地行為未經(jīng)過(guò)處理或未補(bǔ)交土地差價(jià)的，房產(chǎn)行政主管部門(mén)不得頒發(fā)房產(chǎn)證，土地行政主管部門(mén)也不予辦理土地年檢手續(xù)，對(duì)拒不繳納土地差價(jià)的，將依照相關(guān)法律給予警告、罰款，直至無(wú)償收回土地使用權(quán)。
??? 該規(guī)定從７月１日起執(zhí)行。（文章原載海南經(jīng)濟(jì)報(bào)）
????
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本人2015年通過(guò)全國(guó)司法考試A證，現(xiàn)就職于河北金派律師事務(wù)所，主要辦理交通事故調(diào)解、訴訟／離婚糾紛／經(jīng)濟(jì)案件訴訟、仲裁業(yè)務(wù)／人身?yè)p害、工傷賠償／刑事辯護(hù)、訴訟等案件。多年法學(xué)教育奠定了深厚的法學(xué)理論功底，曾在法院工作，熟悉辦案流程，一直以受人之托，忠人之事為理念，深受同行及當(dāng)事人認(rèn)可。
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