在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
《物權(quán)法草案對(duì)居住權(quán)的規(guī)定引爭(zhēng)議》
［生活案例］天津５６歲的劉某因身有殘疾且孤身一人，一直與大哥一家共同生活。大哥去世后，劉某繼續(xù)在原房屋居住的要求，遭到了大嫂及侄子的拒絕，無(wú)奈之下，劉某將大嫂和侄子告上法庭。法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告與被告一家共同生活２７年，已成為被告家庭成員之一，享有在訟爭(zhēng)房屋內(nèi)居住的權(quán)利，這種權(quán)利不會(huì)因原告大哥的死亡而被剝奪。日前，法院判決確認(rèn)了劉某對(duì)訴爭(zhēng)房屋陰面居室享有居住權(quán)，同時(shí)責(zé)令二被告不得妨礙劉某在該房?jī)?nèi)居住。
［草案摘錄］居住權(quán)人對(duì)他人享有所有權(quán)的住房及其附屬設(shè)施享有占有、使用的權(quán)利。
設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。
設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。
居住權(quán)設(shè)立后，住房所有權(quán)人變更的，不影響居住權(quán)。
［記者點(diǎn)評(píng)］草案中規(guī)定的居住權(quán)主要是指因各種原因，為家庭成員以外的人設(shè)立的長(zhǎng)期居住的權(quán)利，并不適用婚姻家庭、租賃所產(chǎn)生的居住關(guān)系。草案還規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。
????現(xiàn)實(shí)生活中，像天津市劉某這類特殊人群的遭遇，不可謂不多。他們雖然不是這個(gè)家庭的成員，但長(zhǎng)期的共同生活，事實(shí)上已讓這些人成為家庭的一員，享有居住權(quán)是他們的正當(dāng)權(quán)利。但由于目前的法律法規(guī)并沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，因此，拋棄老人、殘疾人等行為雖然為道德不容，但也屬法律的空白。
專家認(rèn)為，現(xiàn)代社會(huì)的進(jìn)步導(dǎo)致傳統(tǒng)家庭觀念的改變，家庭功能以及養(yǎng)老育幼思想的轉(zhuǎn)變，婚姻狀況日趨復(fù)雜等，保護(hù)特殊的老人、兒童以及離婚時(shí)的弱勢(shì)一方導(dǎo)致了居住權(quán)設(shè)立的迫切性，而且居住權(quán)有利于房屋的有效利用，使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與財(cái)產(chǎn)利用權(quán)的配置達(dá)到了最優(yōu)化。
????但在物權(quán)法草案的審議過(guò)程中，一些全國(guó)人大常委會(huì)組成人員認(rèn)為，居住權(quán)一般有三種取得方式，一是法定的，包括未成年人跟隨父母住和夫妻解除婚姻關(guān)系時(shí)，法院判定另一方享有居住權(quán)兩類；二是合同租賃；三是根據(jù)遺囑取得。草案中的規(guī)定，把前兩項(xiàng)都排除了，規(guī)范的只是極小的部分，至于有沒(méi)有必要就這一特殊群體設(shè)專章規(guī)定居住權(quán)，有待商榷。
????
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
中華人民共和國(guó)動(dòng)物防疫法
1997-07-03中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法（2010修訂）
2010-10-28中華人民共和國(guó)憲法(1954)[已失效]
1954-09-20全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)公司法》的決定(2004)
2004-08-28全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于《中華人民共和國(guó)刑法》有關(guān)信用卡規(guī)定的解釋
2004-12-29全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》的決定
2002-10-28全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于維護(hù)互聯(lián)網(wǎng)安全的決定
2000-12-28全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于《中華人民共和國(guó)刑法》第九章瀆職罪主體適用問(wèn)題的解釋
2002-12-28全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和新加坡共和國(guó)關(guān)于民事和商事司法協(xié)助的條約》的決定
1997-04-28中華人民共和國(guó)繼承法
1985-04-10中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法
1985-01-21全國(guó)人民代表大會(huì)關(guān)于香港特別行政區(qū)第一屆政府和立法會(huì)產(chǎn)生辦法的決定
1990-04-02中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法
1989-12-26中華人民共和國(guó)礦山安全法
1992-11-07全國(guó)人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)關(guān)于規(guī)章如何確定罰款幅度問(wèn)題的答復(fù)
1997-01-02第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議選舉和決定任命辦法
1998-03-10中華人民共和國(guó)海事訴訟特別程序法
1999-12-25全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》的決定 附：修正本
2002-10-28中華人民共和國(guó)公務(wù)員法
2005-04-27中華人民共和國(guó)船舶登記條例(2014修訂)
2014-07-29大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例(2017修訂)
2017-04-14中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例(2019修正)
2019-03-02融資擔(dān)保公司監(jiān)督管理?xiàng)l例
2017-08-02建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（2017年修正）
2017-08-01中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法實(shí)施條例
2017-05-28國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于云南大理經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的復(fù)函
2014-02-18國(guó)務(wù)院關(guān)于全國(guó)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)總體規(guī)劃的批復(fù)
2013-10-17國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快煤層氣(煤礦瓦斯)抽采利用的意見(jiàn)
1970-01-01國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于成立第三次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查領(lǐng)導(dǎo)小組的通知
2013-04-29國(guó)務(wù)院關(guān)于落實(shí)《政府工作報(bào)告》和國(guó)務(wù)院第一次全體會(huì)議精神重點(diǎn)工作部門(mén)分工的意見(jiàn)
2013-03-28