第五十一條 【抵押權(quán)人優(yōu)先受償限制】設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。
[條文注釋]
本條是關(guān)于以劃撥土地使用權(quán)設(shè)定的房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的規(guī)定。
劃撥取得的土地使用權(quán)抵押的,抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)后于土地使用權(quán)出讓金。
劃撥取得的土地使用權(quán)之上的房屋以營(yíng)利為目的出租的,應(yīng)將其中的土地收益上繳國(guó)家。
[參見]
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第40-47條
《最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國(guó)有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)等問題的批復(fù)》
《國(guó)家土地管理局關(guān)于貫徹〈城市房地產(chǎn)管理法〉做好土地登記工作的通知》
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