第三十二條 【房屋、土地所有權隨轉】房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
[條文注釋]
本條是關于房地產權利主體一致原則的規定。
由于房產所有權與房產所占土地使用權是不可分割地歸屬一個權利主體,因此,除以出讓方式取得的土地使用權可以單獨設立抵押外,房地產轉讓、抵押時,其房產所有權和該房產占有范圍內的土地使用權必須同時轉讓、抵押。
[參見]
《城市房地產管理法》第34條
《擔保法》第36條
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