第五十三條 【房屋租賃】房屋租賃,是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
[條文注釋]
本條是關于房屋租賃的定義的規定。
依據《城市房屋租賃管理辦法》的規定,供出租的房屋應當具備以下條件:(1)有合法的產權證件,如是共有產權須提供共有人同意的證明;(2)將住宅或其他用房改作經營用房出租的,應提交規劃和房管部門同意的證明;(3)將房管部門直管公房內的場地出租時,應提交經房管部門同意的證明;(4)房屋能正常使用,不屬于違章建筑之列;(5)符合公安、環保、衛生等主管部門規定的安全、衛生等要求,不屬于司法、行政機關查封或者限制房地產權利,不存在法律法規規定禁止出租的其他情形。
同時,《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定,有下列情形之一的房屋不能出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律法規規定禁止出租的其他情形。
[參見]
《合同法》第212-236條
《城市房屋租賃管理辦法》
《城市廉租住房管理辦法》
《建設部關于貫徹〈城市房屋租賃管理辦法〉的通知》
《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國固體廢物污染環境防治法(2005年實施)
2004-12-29全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定(1993第一次修訂)
1993-10-31第八屆全國人民代表大會第二次會議選舉辦法
1994-03-15全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國香港特別行政區基本法》第二十二條第四款和第二十四條第二款第(三)項的解釋
1999-06-26中華人民共和國反洗錢法
2006-10-31中華人民共和國收養法
1991-12-29全國人民代表大會關于批準澳門特別行政區基本法起草委員會關于設立全國人民代表大會常務委員會澳門特別行政區基本法委員會的建議的決定
1993-03-31全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》第三百一十三條的解釋
2002-08-29中華人民共和國義務教育法(2006年修訂)
2006-06-29中華人民共和國進出口關稅條例(2017修訂)
2017-03-01中華人民共和國招標投標法實施條例(2019修正)
2019-03-02法規匯編編輯出版管理規定(2019修正)
2019-03-02國務院辦公廳關于進一步激發文化和旅游消費潛力的意見
2019-08-12財政部職能配置、內設機構和人員編制規定
2019-03-01防治海洋工程建設項目污染損害海洋環境管理條例(2018修正)
2018-03-19國務院辦公廳關于印發中央國家機關及有關單位對口支援贛南等原中央蘇區實施方案的通知
1970-01-01國務院辦公廳關于建立疾病應急救助制度的指導意見
2013-02-22國務院關于發布第八批國家級風景名勝區名單的通知
2012-10-31校車安全管理條例
2012-04-05國務院辦公廳關于進一步支持甘肅經濟社會發展的若干意見
2010-05-02國務院辦公廳轉發國務院糾正行業不正之風辦公室關于2009年糾風工作實施意見的通知
2009-03-27國家中醫藥管理局主要職責內設機構和人員編制規定
2009-03-02國務院辦公廳轉發發展改革委等部門關于創業投資引導基金規范設立與運作指導意見的通知
2008-10-18國務院關于促進節約集約用地的通知
2008-01-03中華人民共和國政府信息公開條例
2007-04-05國務院辦公廳關于印發少數民族事業“十一五”規劃的通知
2007-02-27商業特許經營管理條例
2007-02-06國務院關于一九五六年中國人民解放軍退出現役干部轉業工作的通知
1956-07-27國務院關于留學生回國分配工作以后在見習期間工資待遇的規定[失效]
1958-02-25輕工業部、商業部、糧食部關于解決嬰幼兒食品問題的報告(摘要)
1980-10-20