在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城市房地產管理法釋義：第53條
第五十三條 【房屋租賃】房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
［條文注釋］
本條是關于房屋租賃的定義的規定。
依據《城市房屋租賃管理辦法》的規定，供出租的房屋應當具備以下條件：（1）有合法的產權證件，如是共有產權須提供共有人同意的證明；（2）將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；（3）將房管部門直管公房內的場地出租時，應提交經房管部門同意的證明；（4）房屋能正常使用，不屬于違章建筑之列；（5）符合公安、環保、衛生等主管部門規定的安全、衛生等要求，不屬于司法、行政機關查封或者限制房地產權利，不存在法律法規規定禁止出租的其他情形。
同時，《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定，有下列情形之一的房屋不能出租:（1）未依法取得房屋所有權證的；（2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權屬有爭議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標準的；（7）已抵押，未經抵押權人同意的；（8）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；（9）有關法律法規規定禁止出租的其他情形。
［參見］
《合同法》第212-236條
《城市房屋租賃管理辦法》
《城市廉租住房管理辦法》
《建設部關于貫徹〈城市房屋租賃管理辦法〉的通知》
《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國個人所得稅法（2018修訂）
2018-09-05中華人民共和國國防交通法
2016-09-03全國人民代表大會常務委員會關于縣、鄉兩級人民代表大會代表選舉時間的決定(1983)
1983-09-02全國人大常委會法制工作委員會關于如何掌握地方性法規清理標準問題的答復
1996-11-08全國人大常委會關于召開第十屆全國人民代表大會第一次會議的決定
2002-12-28全國人大常委會關于修改《中華人民共和國漁業法》的決定(2004)
2004-08-28中華人民共和國大氣污染防治法
1987-09-05全國人民代表大會常務委員會關于批準《國務院關于老干部離職休養的暫行規定》的決議
1980-09-29中華人民共和國會計法
1985-01-21中華人民共和國民法通則
1986-04-12全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國會計法》的決定 附：修正本
1993-10-29中華人民共和國消防法[失效]
1998-04-29全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國國籍法》在澳門特別行政區實施的幾個問題的解釋
1998-12-29中華人民共和國澳門特別行政區第一屆政府推選委員會具體產生辦法
1998-11-07全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國中外合作經營企業法》的決定 附：修正本
2000-10-31中華人民共和國安全生產法
2002-06-29中華人民共和國電信條例(2016修訂)
2016-02-06城市綠化條例(2017修訂)
2017-03-01醫療器械監督管理條例(2017修訂)
2017-05-04科學數據管理辦法
2018-04-02青島市環境保護行政處罰裁量基準規定
1970-01-01機動車交通事故責任強制保險條例（2012第二次修正）
2012-12-17事業單位人事管理條例
2014-04-25關于印發《供電企業信息公開實施辦法》的通知
2014-03-10國務院關于同意福州市科技園區更名為福州高新技術產業開發區的批復
2014-03-05中華人民共和國土地增值稅暫行條例（2011修訂）
2011-01-08關于印發《出國留學經費管理辦法》的通知
2013-11-02國務院關于石家莊市城市總體規劃的批復
1970-01-01國務院辦公廳關于做好城市排水防澇設施建設工作的通知
2013-03-25國務院關于印發工業轉型升級規劃(2011—2015年)的通知
2011-12-30