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寧波
城市房地產(chǎn)管理法釋義：第56條
第五十六條 【土地收益上繳】以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
［條文注釋］
本條是關(guān)于以劃撥方式取得的國(guó)有土地上的房屋出租的特別規(guī)定。
《城市房屋租賃管理辦法》第25條還規(guī)定，以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地建成房屋出租的，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門代繳。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第45、46條規(guī)定，在用劃撥方式取得國(guó)有土地上建成的地上建筑物、其他附著物出租，必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并按該條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，同當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或以出租所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出租的單位和個(gè)人，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。
［參見］
《城市房屋租賃管理辦法》第25條
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第45、46條
《國(guó)家土地管理局關(guān)于執(zhí)行〈城市房地產(chǎn)管理法〉和國(guó)務(wù)院55號(hào)令有關(guān)問題的批復(fù)》
《建設(shè)部關(guān)于貫徹實(shí)施〈城市房屋租賃管理辦法〉的通知》
《國(guó)家計(jì)委價(jià)格司關(guān)于土地收益有關(guān)問題的復(fù)函》
《國(guó)家土地管理局關(guān)于劃撥土地使用權(quán)管理有關(guān)問題的批復(fù)》
《關(guān)于解決在房地產(chǎn)交易中國(guó)有土地收益流失問題的通知》
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