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城市房地產管理法釋義:第11條

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-07 · 9016人看過

  第十一條 【出讓報批】縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發的,須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案,按照國務院規定,報國務院或者省級人民政府批準。

  [條文注釋]

  本條是關于對房地產開發用地實行總量控制的規定。

  根據本條規定,國家對縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發的用地實行總量控制。具體措施包括以下兩個方面:(1)房地產開發用地控制指標,是指省級以上人民政府根據國民經濟和社會發展的需要以及房地產業發展對土地的需求,在保證土地供需平衡的基礎上提出的房地產開發用地計劃控制指標。(2)年度出讓土地使用權總面積方案,是指市、縣人民政府根據省、自治區、直轄市人民政府下達的房地產開發用地控制指標,結合當地房地產開發對土地需求的實際情況,分年度擬訂的出讓土地使用權總面積方案。

  本條規定,年度出讓土地使用權總面積方案須報國務院或省級人民政府批準。在一般情況下,省、自治區、直轄市人民政府擬定的年度土地使用權總面積方案,應當報國務院批準;市、縣人民政府擬定的出讓土地使用權總面積方案,應當報省、自治區、直轄市人民政府批準。

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李運杭律師,江蘇圣典(泰州)律師事務所專職律師,南京大學法學學士學位,從業多年,現主要致力于企業法律顧問和刑事辯護工作,一直秉承受人之托忠人之事的原則,為泰州市看守所和拘留所提供法律知識講座和咨詢,為多家企業擔任法律顧問工作。

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