第四十六條 【預售再轉讓規定】商品房預售的,商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題,由國務院規定。
?。蹢l文注釋]
本條是關于商品房預售后的再行轉讓的規定。
預售商品房的再行轉讓,是指商品房的預購人將其已購買的但尚未竣工的房屋轉讓給第三人的行為。
商品房預售合同的雙方當事人,經相關主管部門辦理了有關手續后,在預售商品房尚未實際交付前,預購方將購買的未竣工的預售商品房轉讓他人,辦理了轉讓手續的,可認定轉讓合同有效;沒有辦理轉讓手續的,在一審訴訟期間補辦了轉讓手續的,也可認定轉讓合同有效。
[參見]
《民法通則》第91條
《合同法》第79、84、88條
《關于審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》第29條
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