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寧波
城市房地產(chǎn)管理法釋義：第10條
第十條 【出讓條件】土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。
［條文注釋］
本條規(guī)定了土地使用權(quán)出讓與土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃的關(guān)系。
土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃。具體到出讓的地塊，必須符合當(dāng)?shù)厥小⒖h或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的土地利用總體規(guī)劃。土地使用權(quán)出讓，必須符合城市規(guī)劃，具體包括以下方面：（1）土地使用權(quán)出讓的投放量，必須與城市土地資源、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和市場(chǎng)需求相適應(yīng)；（2）土地使用權(quán)出讓地塊的利用，必須符合城市規(guī)劃的要求；（3）土地使用權(quán)出讓的地塊面積，必須符合城市詳細(xì)規(guī)劃的要求，不得超出詳細(xì)規(guī)劃所確定的各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍；（4）土地使用權(quán)出讓地塊上的建筑，必須符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。這些條件包括：建筑密度、容積率和建筑高度、綠地比例、須配置的公共設(shè)施、工程設(shè)置以及建筑界線等。土地使用權(quán)出讓，必須符合年度建設(shè)用地計(jì)劃，其含義包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：（1）土地使用權(quán)出讓，必須符合年度建設(shè)用地計(jì)劃所確定的出讓地塊幅數(shù)；（2）土地使用權(quán)出讓，必須符合年度建設(shè)用地計(jì)劃所確定的出讓土地總面積。
［參見］
《城市規(guī)劃法》第29條
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第10條
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