在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中華人民共和國土地增值稅暫行條例
已經一九九三年十一月二十六日國務院第十二次常務會議通，現予發布，自一九九四年一月一日起施行。
一九九三年十二月十三日
中華人民共和國土地增值稅暫行條例
第一條 為了規范土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，制定本條例。
第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。
第四條 納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。
第五條 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
第六條 計算增值額的扣除項目：
(一)取得土地使用權所支付的金額；
(二)開發土地的成本、費用；
(三)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
(四)與轉讓房地產有關的稅金；
(五)財政部規定的其他扣除項目。
第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：
(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產。
第九條 納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收：
(一)隱瞞、虛報房地產成交價格的；
(二)提供扣除項目金額不實的；
(三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。
第十條 納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起七日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。
第十一條 土地增值稅由稅務機關征收。土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機關提供有關資料，并協助稅務機關依法征收土地增值稅。
第十二條 納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的，土地管理部門、房產管理部門不得辦理有關的權屬變更手續。
第十三條 土地增值稅的征收管理，依據《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例有關規定執行。
第十四條 本條例由財政部負責解釋，實施細則由財政部制定。
第十五條 本條例自一九九四年一月一日起施行。各地區的土地增值費征收辦法，與本條例相抵觸的，同時停止執行。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
丁東洪
執業證號：
15306201710669491
云南長鳴律師事務所
簡介：
畢業于云南師范大學法學專業，通過國家司法考試A證，2015年成為云南長鳴律師事務所專職律師。
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國主席令（十屆第73號）
2007-08-30全國人民代表大會常務委員會關于批準設立國家測繪總局的決議
1970-01-01全國人大常委會關于修改公路法的決定
1999-10-31全國人大常委會關于修改《中華人民共和國中外合作經營企業法》的決定
2000-10-31全國人大常委會法制工作委員會關于環保部門就環境行政處罰決定申請人民法院強制執行的期限有關問題的答復
2001-06-25全國人大常委會關于加入《世界知識產權組織版權條約》的決定
2006-12-29全國人大常委會關于批準世界衛生組織《煙草控制框架公約》的決定
2005-08-28中華人民共和國海事訴訟特別程序法
1970-01-01全國人民代表大會常務委員會關于縣級人民代表大會代表選舉時間的決定
1997-07-03中華人民共和國高等教育法
1998-08-29全民健身條例(2016修訂)
2016-02-06優化營商環境條例
2019-10-22法規匯編編輯出版管理規定(2019修正)
2019-03-02大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例（2017年修正）
2017-05-02中華人民共和國公司登記管理條例（2014年修正）
2014-02-19國務院關于修改部分行政法規的決定
2014-07-29廣告管理條例
1987-10-26中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則（2011修訂）
2011-10-28國務院關于全國高標準農田建設總體規劃的批復
2013-10-17中央對地方專項撥款管理辦法
2000-08-07國務院辦公廳關于印發政府機關使用正版軟件管理辦法的通知
2013-08-15大連市科學技術進步條例（2013）
2013-06-28國務院辦公廳關于調整國家減災委員會組成人員的通知
2013-05-08國務院關于開展第一次全國地理國情普查的通知
2013-02-28國務院關于加強和改進消防工作的意見
2011-12-30國務院辦公廳轉發人民銀行、監察部等部門關于規范商業預付卡管理意見的通知
2011-05-23國務院辦公廳關于印發2011年公立醫院改革試點工作安排的通知
2011-02-28國務院關于當前發展學前教育的若干意見
2010-11-21國務院辦公廳關于貫徹落實全國知識產權保護與執法工作電視電話會議精神任務分工的通知
2010-10-21國務院辦公廳轉發環境保護部等部門關于推進大氣污染聯防聯控工作改善區域空氣質量指導意見的通知
2010-05-11