在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最高人民法院《關于土改時獻產且產權早已轉移的房屋，現在要求返還不應支持的復函》
來源:
律霸小編整理
·
2021-02-22
·
5944人看過
河南省高級人民法院：
你院“關于晉貞軒與邵原鎮人民政府房屋糾紛一案的請示報告”已收悉。經研究認為: 晉貞軒之父晉錄仁在１９５０年冬季土改復查時，主動將已登記在他家土地房產證上的３間房屋獻出，其他共有人也未提出異議。晉家騰出房屋后，當地政府做為公產行使所有權已有３０多年。訟爭之房屋產權早已轉移，現晉貞軒要求返還，不應支持。以上意見供作參考。處理后請將結果報本院備查。
附：
河南省高級人民法院《關于晉貞軒與濟源市邵原鎮政府房屋
糾紛一案的請示報告》
最高人民法院：
關于晉貞軒與濟源市邵原鎮政府房產糾紛一案，經濟源市人民法院和焦作市中級人民法院審結后，晉貞軒不服一、二審判決，提出申訴。經我院審理；有兩種不同的處理意見。現請示如下：
一、當事人的基本情況：
申訴人：（原審原告、二審上訴人）晉貞軒，男，３９歲，漢族，濟源市邵原鎮趙疙瘩村人。
二審委托代理人：徐貴春，趙許明，均系鄭州市邙山區律師事務所律師。
被申訴人：（原審被告、二審被上訴人）濟源市邵原鎮人民政府。
法定代表人：王生亮，男，４０歲，濟源市邵原鎮鎮長。
委托代理人：王有凡，男，５６歲，濟源市邵原鎮機關干部。
二、案情及處理經過：
解放前，晉家７口人，有窯洞四孔、瓦房３間，生活比較富裕。１９４６年當地解放后，晉家３間瓦房分給細戶李云恒、馬福錄各一間半。因當時邵原以外的其它地區仍被敵人占領，故李、馬不敢居住。由于房子空著，晉家便又將此房占用。１９５０年春土改時，晉家被劃為中農成份，領了土地房產證。土地證載明：人７口、房３間、窯４孔、地基：叁分陸厘陸。同年冬季土改復查，晉貞軒之父晉錄仁參加了在南窯村召開的群眾反奸除霸大會，在回家路上他給農會組長馬起功說：“我看這次要擺治我吧，我占那３間房，算不算倒算？那３間房我不要了，與我沒事算了。”隨即將房騰出。從此之后，該房先后由學校、村公所、小鄉政府、信用社、管理區長期占用。１９７２年，該房破損，邵原鎮政府對此房進行了翻修。晉貞軒的祖父晉福平（１９７２年病故），父親晉錄仁（１９７９年病故）均未提出異議。１９８６年邵原鎮以１４００元又將此房和另外兩間房出賣給趙疙瘩村委會。１９８６年１１月，晉貞軒以土改時３間房屋確權給其家，是其父親借給公家占用為由，向鎮政府提出要房，為此雙方發生爭執。經縣房管所調查處理，所爭執的３間仍歸邵原鎮政府所有。晉不服，于１９８７年８月起訴到縣法院。縣法院經調查在世的農會干部認為，原告之父解放后獻出３間瓦房，邵原鎮政府已執業３０多年，且進行過翻修，其父親，祖父生前均未提出異議，邵原鎮政府翻修此房，原告亦未阻止，應視為默認，原告提出要房無理，不予采納，判決雙方訴爭的３間瓦房歸鎮政府所有。晉不服判決，上訴焦作市中級人民法院。二審以晉家獻房３０余年未有異議，應視為放棄為由，判決維持原判。晉以原由，申訴省高級人民法院。
三、院審判委員會意見：
第一種意見：
維持一、二審判決，３間房屋歸鎮政府所有。其理由：晉錄仁于１９５０年將房獻出，應視為贈予。盡管當時有其歷史背景，但獻房行為是其主動的，并無強迫。邵原鎮政府（即原管理區）取得產權的行為是合法的，該房由學校、村公所、管理區等執業３６年，并在執業期間進行了落地翻修，其祖父、父親在世時，均未提出異議，應視為放棄。根據《民法通則》第７２條第２款的規定，為維護社會秩序的穩定性，該房屋不應變動。
第二種意見：
房屋應歸晉家所有，若原物不存在，可折價補償。其理由：晉家“獻房””和幾十年未提出退房問題，均出于政治上的原因，并非自愿，所以“獻””不能成立，產權不能轉移。１９５０年的《土地改革法》第７條規定：“保護中農（包括富裕中農在內）的土地及其他財產，不得侵犯。”晉家是中農不能侵犯中農的利益。晉“獻房”是違心的，此房若歸公不符合當時的土改政策。所以，房屋應歸晉家，若原物不存在，可折價適當予以補償。
審委會多數同志傾向于第二種意見。當否，請批示。
你院“關于晉貞軒與邵原鎮人民政府房屋糾紛一案的請示報告”已收悉。經研究認為: 晉貞軒之父晉錄仁在１９５０年冬季土改復查時，主動將已登記在他家土地房產證上的３間房屋獻出，其他共有人也未提出異議。晉家騰出房屋后，當地政府做為公產行使所有權已有３０多年。訟爭之房屋產權早已轉移，現晉貞軒要求返還，不應支持。以上意見供作參考。處理后請將結果報本院備查。
附：
河南省高級人民法院《關于晉貞軒與濟源市邵原鎮政府房屋
糾紛一案的請示報告》
最高人民法院：
關于晉貞軒與濟源市邵原鎮政府房產糾紛一案，經濟源市人民法院和焦作市中級人民法院審結后，晉貞軒不服一、二審判決，提出申訴。經我院審理；有兩種不同的處理意見。現請示如下：
一、當事人的基本情況：
申訴人：（原審原告、二審上訴人）晉貞軒，男，３９歲，漢族，濟源市邵原鎮趙疙瘩村人。
二審委托代理人：徐貴春，趙許明，均系鄭州市邙山區律師事務所律師。
被申訴人：（原審被告、二審被上訴人）濟源市邵原鎮人民政府。
法定代表人：王生亮，男，４０歲，濟源市邵原鎮鎮長。
委托代理人：王有凡，男，５６歲，濟源市邵原鎮機關干部。
二、案情及處理經過：
解放前，晉家７口人，有窯洞四孔、瓦房３間，生活比較富裕。１９４６年當地解放后，晉家３間瓦房分給細戶李云恒、馬福錄各一間半。因當時邵原以外的其它地區仍被敵人占領，故李、馬不敢居住。由于房子空著，晉家便又將此房占用。１９５０年春土改時，晉家被劃為中農成份，領了土地房產證。土地證載明：人７口、房３間、窯４孔、地基：叁分陸厘陸。同年冬季土改復查，晉貞軒之父晉錄仁參加了在南窯村召開的群眾反奸除霸大會，在回家路上他給農會組長馬起功說：“我看這次要擺治我吧，我占那３間房，算不算倒算？那３間房我不要了，與我沒事算了。”隨即將房騰出。從此之后，該房先后由學校、村公所、小鄉政府、信用社、管理區長期占用。１９７２年，該房破損，邵原鎮政府對此房進行了翻修。晉貞軒的祖父晉福平（１９７２年病故），父親晉錄仁（１９７９年病故）均未提出異議。１９８６年邵原鎮以１４００元又將此房和另外兩間房出賣給趙疙瘩村委會。１９８６年１１月，晉貞軒以土改時３間房屋確權給其家，是其父親借給公家占用為由，向鎮政府提出要房，為此雙方發生爭執。經縣房管所調查處理，所爭執的３間仍歸邵原鎮政府所有。晉不服，于１９８７年８月起訴到縣法院。縣法院經調查在世的農會干部認為，原告之父解放后獻出３間瓦房，邵原鎮政府已執業３０多年，且進行過翻修，其父親，祖父生前均未提出異議，邵原鎮政府翻修此房，原告亦未阻止，應視為默認，原告提出要房無理，不予采納，判決雙方訴爭的３間瓦房歸鎮政府所有。晉不服判決，上訴焦作市中級人民法院。二審以晉家獻房３０余年未有異議，應視為放棄為由，判決維持原判。晉以原由，申訴省高級人民法院。
三、院審判委員會意見：
第一種意見：
維持一、二審判決，３間房屋歸鎮政府所有。其理由：晉錄仁于１９５０年將房獻出，應視為贈予。盡管當時有其歷史背景，但獻房行為是其主動的，并無強迫。邵原鎮政府（即原管理區）取得產權的行為是合法的，該房由學校、村公所、管理區等執業３６年，并在執業期間進行了落地翻修，其祖父、父親在世時，均未提出異議，應視為放棄。根據《民法通則》第７２條第２款的規定，為維護社會秩序的穩定性，該房屋不應變動。
第二種意見：
房屋應歸晉家所有，若原物不存在，可折價補償。其理由：晉家“獻房””和幾十年未提出退房問題，均出于政治上的原因，并非自愿，所以“獻””不能成立，產權不能轉移。１９５０年的《土地改革法》第７條規定：“保護中農（包括富裕中農在內）的土地及其他財產，不得侵犯。”晉家是中農不能侵犯中農的利益。晉“獻房”是違心的，此房若歸公不符合當時的土改政策。所以，房屋應歸晉家，若原物不存在，可折價適當予以補償。
審委會多數同志傾向于第二種意見。當否，請批示。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2020-12-14
2021-02-27
2020-11-07
2020-12-02
2021-02-17
2021-02-08
2020-12-20
2021-01-27
2021-01-08
2021-02-17
2020-11-09
2021-03-23
2021-01-21
2021-01-04
2021-02-22
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
全國人民代表大會常務委員會任免名單
2014-02-27中華人民共和國勞動合同法（2012修訂）
2012-12-28中華人民共和國人民調解法
2010-08-28全國人大常委會關于批準《上海合作組織成員國關于地區反恐怖機構的協定》的決定
2002-12-28全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和巴基斯坦伊斯蘭共和國引渡條約》的決定
2005-10-27中華人民共和國會計法
1993-12-29中華人民共和國文物保護法
1982-11-19中華人民共和國傳染病防治法［修訂］
1989-02-21中華人民共和國香港特別行政區選舉第九屆全國人民代表大會代表的辦法
1997-03-14中華人民共和國放射性污染防治法
2003-06-28中華人民共和國船員條例(2020修訂)
2020-03-27農藥管理條例(2017修訂)
2017-03-16地圖管理條例
2015-11-26國家教育考試違規處理辦法（2012修訂）
2012-01-05國務院辦公廳轉發食品藥品監管總局等部門關于進一步加強嬰幼兒配方乳粉質量安全工作意見的通知
2013-06-16國務院辦公廳關于印發少數民族事業“十二五”規劃的通知
2012-07-12國務院辦公廳關于同意海南省縣際間海域行政區域界線的通知
2012-01-20國務院關于印發中國老齡事業發展“十二五”規劃的通知
2011-09-17國務院安委會辦公室關于加強汛期安全生產工作的通知
2011-04-13國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定
2011-01-08國務院辦公廳印發關于進一步支持甘肅經濟社會發展若干意見重點工作分工方案的通知
2010-10-17國務院辦公廳關于鼓勵和引導民間投資健康發展重點工作分工的通知
2010-07-22國務院辦公廳關于進一步加強節約糧食反對浪費工作的通知
2010-01-18國務院辦公廳關于加強基層應急隊伍建設的意見
2009-10-18檢察官職業道德準則(試行)
2009-09-03中華人民共和國食品安全法實施條例
2009-07-20國務院關于修改《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》的決定
2009-01-29國務院辦公廳關于治理商品過度包裝工作的通知
2009-01-23中華人民共和國營業稅暫行條例
2008-11-10國務院辦公廳關于廢止食品質量免檢制度的通知
2008-09-18