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關(guān)于國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資土地估價(jià)有關(guān)問題的解答
財(cái)政部、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《關(guān)于國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資土地估價(jià)后有關(guān)問題的通知》（財(cái)清字〔１９９６〕８號(hào)）下發(fā)后，一些地區(qū)、部門詢問如何具體處理，經(jīng)研究，現(xiàn)解答如下：
一、國(guó)有企業(yè)在清產(chǎn)核資中組織進(jìn)行的土地估價(jià)，按照財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有企業(yè)清產(chǎn)核資中土地估價(jià)有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題的通知》（財(cái)工字〔１９９６〕１０８號(hào)）規(guī)定入帳的土地估價(jià)增加值，分別在資產(chǎn)總額和所有者權(quán)益中單獨(dú)反映。
二、為保證資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)的歷史可比性，各地區(qū)、各部門及所轄國(guó)有企業(yè)在對(duì)內(nèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)以及分析、報(bào)告企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀況時(shí)，運(yùn)用資產(chǎn)總額、所有者權(quán)益計(jì)算企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)時(shí)，應(yīng)扣除土地估價(jià)增加值。
三、凡以土地投資入股構(gòu)成企業(yè)資本金的中外合資企業(yè)、股份制企業(yè)等，在計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)時(shí)其土地價(jià)值應(yīng)按現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定辦理。
四、凡國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)涉及確定土地價(jià)值時(shí)，應(yīng)以土地估價(jià)結(jié)果為基礎(chǔ)，并報(bào)經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估后，按有關(guān)規(guī)定實(shí)行有償轉(zhuǎn)讓。
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