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寧波
房產繼承如何避稅
房產繼承指的就是將房產作為遺產繼承為繼承人的一種行為，雖然繼承得來的房屋與贈予房屋一樣屬于無償獲得，但在實際操作中，我們知道這肯定會繳稅。那么，你知道房產繼承如何避稅嗎?下面就跟著小編一起來看看吧!
房產繼承如何避稅
1.如果老人沒去世，就辦個公證，就是二手房買賣慣用的那種公正，公正給子女嘛。等老人去世了，靠這個公證書和房產證辦房屋買賣，賣給外人或自己人都行。節省繼承公證費和繼承房屋買賣的20%所得稅。
2.如果已經去世，分為兩步：
第一，節省繼承公證費，如果有多個繼承人，互相之間說好，利益咋個分割，然后去法院起訴，要求法院分割，一般肯定就調解，調解成功，過場走完，拿判決書去房管局辦理過戶，只需要出法院的費用，很少，節省掉繼承公證費
第二，節省繼承房屋買賣的20%所得稅，辦完繼承后，由繼承人再把產權辦贈與給信得過的沒有房屋的人(最好是至親保險點)，然后五年辦買賣交易就可以節省掉繼承房屋買賣的20%所得稅。
相關知識：房產繼承公證費用
1. 有關法律規定對于房產繼承，繼承權是男女平等的;繼承開始時，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
2.而房產繼承公證也就是將房產在繼承過程中在公證處由公安機關進行公證。我國的房產公證受我國的法律所規范，所以公證機關在辦理公證房產案件的過程中需要按規定收取一定的費用的。所以我們也要依法繳納，做個合格守法的好公民。
3.證明擔保書等有關文書，收費50至200元;證明商標注冊，收費50元;證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，收費5元;證明招標、拍賣、開獎、收費100至150元;證明勞務合同，收費5元;證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價收費，最低不得低于10元;證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費。
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