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房產(chǎn)繼承如何避稅
房產(chǎn)繼承指的就是將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承為繼承人的一種行為，雖然繼承得來(lái)的房屋與贈(zèng)予房屋一樣屬于無(wú)償獲得，但在實(shí)際操作中，我們知道這肯定會(huì)繳稅。那么，你知道房產(chǎn)繼承如何避稅嗎?下面就跟著小編一起來(lái)看看吧!
房產(chǎn)繼承如何避稅
1.如果老人沒(méi)去世，就辦個(gè)公證，就是二手房買(mǎi)賣(mài)慣用的那種公正，公正給子女嘛。等老人去世了，靠這個(gè)公證書(shū)和房產(chǎn)證辦房屋買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)給外人或自己人都行。節(jié)省繼承公證費(fèi)和繼承房屋買(mǎi)賣(mài)的20%所得稅。
2.如果已經(jīng)去世，分為兩步：
第一，節(jié)省繼承公證費(fèi)，如果有多個(gè)繼承人，互相之間說(shuō)好，利益咋個(gè)分割，然后去法院起訴，要求法院分割，一般肯定就調(diào)解，調(diào)解成功，過(guò)場(chǎng)走完，拿判決書(shū)去房管局辦理過(guò)戶(hù)，只需要出法院的費(fèi)用，很少，節(jié)省掉繼承公證費(fèi)
第二，節(jié)省繼承房屋買(mǎi)賣(mài)的20%所得稅，辦完繼承后，由繼承人再把產(chǎn)權(quán)辦贈(zèng)與給信得過(guò)的沒(méi)有房屋的人(最好是至親保險(xiǎn)點(diǎn))，然后五年辦買(mǎi)賣(mài)交易就可以節(jié)省掉繼承房屋買(mǎi)賣(mài)的20%所得稅。
相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用
1. 有關(guān)法律規(guī)定對(duì)于房產(chǎn)繼承，繼承權(quán)是男女平等的;繼承開(kāi)始時(shí)，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
2.而房產(chǎn)繼承公證也就是將房產(chǎn)在繼承過(guò)程中在公證處由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。我國(guó)的房產(chǎn)公證受我國(guó)的法律所規(guī)范，所以公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)案件的過(guò)程中需要按規(guī)定收取一定的費(fèi)用的。所以我們也要依法繳納，做個(gè)合格守法的好公民。
3.證明擔(dān)保書(shū)等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50至200元;證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元;證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，收費(fèi)5元;證明招標(biāo)、拍賣(mài)、開(kāi)獎(jiǎng)、收費(fèi)100至150元;證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)收費(fèi)，最低不得低于10元;證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)。
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