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寧波
農村房屋買賣稅費如何交
房屋買賣是很正常的交易，房屋買賣需要交稅費，那么農村的房屋買賣如何交稅費呢？都要交哪些稅費呢？律霸法律網小編為大家整理了一下，希望可以給您帶來一定的幫助，及時的維護好自身的合法權益。
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿五年。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
萬分之十的印花稅
房屋交易手續費按房價1.9%交納。
一、鄉產房是不需要繳費的，只需要繳納工本費并且更名；
二、如果是小產權的,到所管理部門更一下名就行了,沒有什么費用；如果是大產權,按正常的買賣交稅,有契稅(90平以下1%,90-140平1.5%,140以上3%),個稅1%,營業稅5.6%；
三、國家收取的稅費
1.契稅:成交價的1.5%,買方
2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%
3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用,買方交
4.營業稅:按原購房合同或房產證發證日期,不足5年的要交成交價5.5%的營業稅,賣方承擔；?5.個人所得稅:8月1號起征,差額(成交價-合理費用)的20%,合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。個稅征收有優惠政策,1年內買房可減免個稅。賣方承擔。
如果是通過中介公司交易,還需要交納: 1.代理費:大概是成交價的2.5-3%,買方承擔；?2.過戶費:1000-3000元不等,買賣雙方各一半；?3.貸款的話,還有貸款手續費:1000元左右,貸款過程中還有些評估費、律師費等,幾百元的樣子。買方承擔。
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了房屋經濟糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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