在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村房產證過戶程序及費用
農村房產證過戶涉及到多方面的因素，所以辦理的程序比較繁瑣，而且房產過戶涉及到自身的經濟利益，所以大家要重視它的辦理程序和相關的費用；那么接下來筆者從幾個方面講解一下相關的問題。
農村房產證過戶流程
當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出過戶申請了
具體的過戶手續如下：
1、 去鄉鎮國土所提出申請；
2、 提交相關材料；
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查；
4、 實地進行勘丈、調查、公告；
5、 報國土局審核，注冊登記；
6、 發證
農村房產證過戶程序及費用
農村房產證過戶流程 由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶的費用不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。
繼承房產辦理流程：
1.申請人到公證處辦理繼承公證書
2.地稅局辦理契稅完或減免憑證
3.受理
4.三十日領證
申請人提交證件：
1、轉移登記申請書
2、繼承人的身份證明(核對原件，收取復印件)： 中國居民：身份證；
3、繼承權公證書原件或接受遺贈公證書原件或生效的法院判決書(調解書)原件或復印件；
4、原房屋所有權證(原件)；
5、房屋所有權證附圖、登記表復印件一式兩份(房屋所有權人欄空白；原房屋所有權證中沒有 附圖、表的，可不提交)；
6、契稅完稅證或減免稅憑證；
7、其他必要材料
交納費用：
1、印花稅：計算公式：計稅金額(或按照最低指導價計算的總房款)×萬分之五；
2、房證印花稅：5元/本。
贈與辦理流程：提交證件 受理 三十日領證
房屋贈與提交證件：
1、轉移登記申請書；
2、贈與人與受贈人的身份證明 中國居民身份證；
3、原房屋所有權證(原件)；
4、贈與(受贈)公證書(原件)；
5、房屋登記表復印件一式兩份(房屋所有權人欄空白；原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可
不提交)；
6、契稅完稅證或減免稅憑證；
7、已購成本價公有住房贈與：補充提交原購房合同或復印件
8、已購產房贈與：補充提交產房上市出售確認表；物業費、供暖費交清證明；
9、直管房屋贈與：(原房管局產權)：補充提交與北京市朝陽區物業管理公司簽訂的物業結清協議；
10、其他必要材料；
交納費用：
1、印花稅(雙方分別交納)：計稅金額(或按照最低指導價計算的總房款)×萬分之五
2、土地出讓金(買方交納)：
(1)成本價公有住房，計算公式：房產證建筑面積×1560×1%；
(2)按經濟適用房管理的房屋 計算公式：成交價×3%；
3、綜合地價款(買方交納)：
(1) 5年內上市經濟適用房： [計稅金額(或按照最低指導價計算的總房款)-審核的購房額度]×10%；
(2)5年后上市經濟適用房：計稅金額(或按照最低指導價計算的總房款)×10%。
4、房證印花稅：5元/本；
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了房產證不能過戶等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
聲明：該作品內容系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識內容整合。如若侵權，請通過投訴通道或網站客服提交信息，我們將按照規定及時處理。
?延伸閱讀：
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2019年“職場媽媽”的產假權益有哪些？
2019-10-25工傷可否由法律援助幫忙認定？
2020-03-03什么是買斷工齡？買斷工齡違法嗎？
2020-03-31征地補償操作的程序
2020-04-09婚前財產如何確定？
2020-04-10醫療過錯起訴流程是什么
2020-04-10外出打工怎么維權
2020-04-11辨一辨：著作權和署名權
2020-04-15單位不簽勞動合同，可以要求賠償嗎？
2020-04-17逃避追繳欠稅罪如何認定
2020-04-23逃匯罪的客觀判斷條件
2020-04-23逃匯罪的主客體要件
2020-04-23房子有遺囑，過戶有依據
2020-04-26夫妻分居多長時間才可以離婚？
2020-04-28離婚訴訟中當事人有哪些權利義務
2020-04-28債務合同糾紛應該如何解決？
2020-04-29經雙方同意可以私自收養孩子嗎？
2020-04-29離婚子女撫養權一般歸誰？
2020-04-29侮辱國旗、國徽罪的認定界限
2020-04-30食品過期賠償額標準是什么
2020-05-01什么原因可以要求增加子女撫養費？
2020-05-02女性爭奪子女撫養權要收集哪些證據？
2020-05-02女性婚后遭遇家庭暴力起訴狀怎么寫？
2020-05-02夫妻離婚在什么情況下必須請律師？
2020-05-022020單方起訴離婚需要具備什么條件？
2020-05-03子女撫養權變更需要具備哪些條件？
2020-05-03機動車超速如何進行罰款
2020-05-03開荒地征地補償有哪些？
2020-05-04醫生誤診怎么賠償？
2020-05-04合同內容違反法律，合同有效嗎
2020-05-07在超市買到過期的食品如何罰款
2020-05-08非婚生子落男方戶口女方需要提供證明嗎
2020-05-09車輛撞死人后如何進行賠償
2020-05-09轉讓子公司股權交稅嗎
2020-05-09夫妻離婚房產糾紛問題如何解決？
2020-05-10公司不清算的法律后果有哪些
2020-05-10訴訟離婚法官通常怎么樣考慮子女撫養權？
2020-05-11夫妻離婚需要怎么樣爭奪子女撫養權？
2020-05-11如何取得房屋所有權
2020-05-11關于勞務派遣的法律知識
2020-05-12