首頁(yè) > 法律觀點(diǎn) > 婚姻家庭 > 可以將房產(chǎn)掛在未成年子女名下嗎？

可以將房產(chǎn)掛在未成年子女名下嗎？

來(lái)源: 律霸網(wǎng)整理溫昭 · 2020-03-31 · 900人看過(guò)

現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都會(huì)選擇落在子女名下，尤其是非首套房。這樣一來(lái)不僅可以避免以后過(guò)戶(hù)的麻煩，而且將房產(chǎn)直接登記在子女名下，比贈(zèng)予、繼承等方式更加方便，還能省下稅費(fèi)，可謂是好處多多啊。那么，是否可以將房產(chǎn)掛在未成年子女名下呢？

答：根據(jù)法律規(guī)定，只要是合法房屋財(cái)產(chǎn)都是可以?huà)煸谧优碌摹?duì)于想要將房產(chǎn)掛在未成年子女名下的父母一定要注意了，千萬(wàn)不能只看到將房產(chǎn)掛在未成年子女名下得好處，卻忽視了其中弊端。

一、父母不能隨意處置房產(chǎn)

根據(jù)我國(guó)《民法通則》相關(guān)規(guī)定，監(jiān)護(hù)人只有代為保存、管理未成年人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，并沒(méi)有私自處置其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

也就是說(shuō)，父母可以將房產(chǎn)落在子女名下，但父母也就不能隨意對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)了。除非是為了未成年人生活必要，比如說(shuō)因未成年人的行為給他人造成巨大損失需要支付賠償?shù)模梢杂杀O(jiān)護(hù)人代為處置未成年人名下財(cái)產(chǎn)用于支付賠償金。

二、不能貸款買(mǎi)房

未成年人因?yàn)闆](méi)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，沒(méi)有完全民事行為能力，因此是沒(méi)有償還貸款的能力也沒(méi)有申請(qǐng)貸款的權(quán)利的。所以，未成年人不能貸款購(gòu)房，也就是說(shuō)，還有貸款未還清的房產(chǎn)是不能落到未成年子女名下的。

三、無(wú)法達(dá)到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)目的

不一定的，有人想以將房產(chǎn)落到子女名下的方式來(lái)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，逃避強(qiáng)制執(zhí)行，這是行不通的。法律規(guī)定，在法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，不僅未成年子女名下的財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行，就連成年子女，只要經(jīng)濟(jì)、生活沒(méi)有獨(dú)立或在案件期間受父母饋贈(zèng)的，都可被強(qiáng)制執(zhí)行。

四、子女購(gòu)買(mǎi)新房需遵守二套房政策

如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后買(mǎi)婚房，孩子可能面對(duì)二套房政策——婚后購(gòu)買(mǎi)家庭第二套房要交房產(chǎn)稅;如果房子的貸款還沒(méi)有還清，首付需按二套房標(biāo)準(zhǔn)，貸款利率也可能上浮，買(mǎi)房的成本增多不少。

以上就是是否可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)掛在未成年子女名下的主要內(nèi)容。如果還有其他需要咨詢(xún)的法律問(wèn)題，可以聯(lián)系律霸在線(xiàn)專(zhuān)業(yè)律師。

聲明：該作品內(nèi)容系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)內(nèi)容整合。如若侵權(quán)，請(qǐng)通過(guò)投訴通道或網(wǎng)站客服提交信息，我們將按照規(guī)定及時(shí)處理。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢(xún)

登錄后參于評(píng)論