一、 概念

　　共同共有是指兩個或兩個以上的人對于同一項財產的全部，不分份額地、平等地享有所有權。共同共有是不確定份額的共有，只要共同共有關系存在，共有人就不能劃分自己對財產的份額只有在共同共有關系消滅，對共有財產進行分割時，才能確定各個共有人應得的份額。

　　二、 類型

　　共同共有關系主要基于共同勞動、共同生活、共同繼承遺產等共同關系而產生。在實際生活中，常見的共同共有財產關系有：夫妻共有財產、家庭共有財產、共同繼承的財產

　　三、 共同共有的內外部關系

　　共同共有人的權利，及于共有物的全部。對于共有物的占有、使用、收益、處分權的行使，應當得到全體共有人的同意。如果根據法律的規定或合同的約定，某個或某些共有人有權代表全體共有人管理共有財產時，則該共有人可以依法或依合同對共有財產進行管理。但是，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般是無效的。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人的損失。由擅自處分共有財產人賠償。
　　共同共有人在享有權利的同時，對于共有物的管理費用及其他費用應當共同負擔。共同共有人因經營共有財產對外發生的財產責任或造成第三人的損害，全體共有人應承擔連帶責任。
　　共同共有在共同關系存續中，各共有人不得請求分割共有物。同時，由于共同共有主要是因婚姻、血緣關系而形成的，共同共有人之間存在著密切的關系，因此，共同共有人不能像按份共有人那樣轉讓自己的份額。
　　共同共有的消滅主要是因共同關系的終止而引起的。同時也可以因其他原因而消滅，如共有物滅失、轉讓給他人等。共有財產的分割，有協議的，按協議處理；沒有協議的，應當根據等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產的貢獻的大小，適當照顧共有人的生產、生活的需要等情況。但除此之外，分割共同共有財產還應遵守法律關于該共同共有關系的規定，如法定繼承中分割共同繼承的遺產，應按照法律規定的遺產分配原則進行。至于分割方法，共有人在不損害共有物價值的前提下，可以選擇采取實物分割、變價分割、作價補償等方法。

　　一、 按份共有的概念

　　按份共有指兩個或兩個以上的人對同一項財產按照份額享有所有權。

　　二、 按份共有的內部關系

　　（一） 共有物的占有、使用、收益

　　各共有人依其份額對共有物進行占有、使用、收益，這種權利的行使及于共有物的全部。
　　由共有人對占有、使用、收益的方法進行協商，并按協商一致的方法處理。在意見不一致時，按照擁有共有份額一半以上的共有人的意見辦理，但不得損害其他共有人的利益。
　　各共有人應當在其份額的范圍內行使權利和承擔義務，否則，就是對其他共有人合法權益的侵害，其他共有人可要求侵害人承擔民事責任。

　　（二） 共有物的處分

　　在按份共有中，共有人對共有物的處分包括兩種：一是對其享有的份額的處分，二是對整個共有物的處分。
　　按份共有人有權處分其份額。由于共有人的份額都是抽象的，而不是具體的，因此，共有人對其份額只能進行法律上的處分，即將其份額分出或轉讓。由于各共有人的份額是所有權量的一部分，具有所有權的效力，所以，共有人對其份額可以轉讓而不必征得其他共有人的同意。但是，如果共有人之間在合同中對共有份額的分出和轉讓進行了限制，這時應認為共有人自愿接受了對于分出和轉讓其份額的權利的限制，如果共有人無合同約定的或法律規定的正當理由要求分出或轉讓其份額時，會構成對其他共有人的違約行為，要承擔一定的責任。
　　在共有人轉讓其份額時（這里的轉讓，應解釋為出賣，贈與不應包括在內），在價格等條件同等的情況下，其他共有人有優先于非共有人購買的權利。如果幾個共有人都想購買這項份額，應由轉讓份額的共有人決定將其份額轉讓給哪一個共有人。
　　共有人在不損害社會利益和他人利益的條件下，可以拋棄其應有份額，這是共有人行使其處分權的一種表現，但是，國家機關和國有企業、事業單位不得拋棄其占有的國家財產，當然亦不得拋棄其在共有關系中的份額。
　　按份共有人的處分權還包括對共有物的處分，包括：事實上的處分；法律上的處分，這種處分及于共有物的全部，涉及全體共有人的利益，因此，必須得到全體共有人的同意，不能由某一共有人或某部分共有人擅自為之。
　　某一共有人或某部分共有人未得全體共有人或擁有共有份額一半以上的共有人的同意，擅自處分共有物的，對其他共有人構成侵權行為。

　　（三） 共有物的管理及費用負擔

　　除了共有人之間有特別約定外，對共有物的管理，應由全體共有人共同進行。但有兩項例外：（１）保存行為。（２）改良行為。
　　共有物的管理費用，包括保存費用和改良費用。這種償還請求權是一種債權，如果其他共有人不履行此項債務，應按債的一般規則處理。

　　（四） 共有人之間的物上請求權

　　按份共有人的應有份額除了受其他共有人的份額的限制外，其余的都與所有權相同。因此，共有人之間應相互尊重其應有份額。如果其他共有人否認共有人的應有份額時，則共有人可以以其他共有人為被告，提起確認其應有份額的訴訟，如果其他共有人妨害共有人應有份額的時候，共有人也可以行使物上請求權。

　　三、 按份共有的外部關系

　　（一） 共有人對于第三人的權利

　　按份共有人的份額雖然是所有權的量的部分，但其應有部分是及于其共有物全部而非限于局部，因此，各共有人對于外部的侵害，可以為共有人全體的利益獨立行使物權請求和債權請求權。

　　（二） 共有人對于第三人的義務

　　如果該義務是可分的，則各共有人應按其應有份額對第三人承擔義務，第三人也只能請求各共有人依其份額承擔義務；如果義務的性質是不可分的，共有人應負連帶義務或承擔連帶責任。再如共有人對于第三人的共同侵權行為，則共有人之間應對第三人負連帶責任，但在這種連帶關系中，共有人中的一人或數人在代替其他共有人履行義務或承擔責任后，有權請求其他共有人償還其應當承擔的部分。

　　四、 共有財產的分割

　　分割共有財產，應遵循法律的規定，應當充分貫徹平等協商、和睦團結的精神，同時應遵守合同的規定。對共有財產的分割可以采取三種方式：

　　（一） 實物分割