在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
相鄰關(guān)系和地役權(quán)有什么區(qū)別？
當(dāng)今社會，大家都非常注重自身權(quán)益的保護，有越來越多的人開始了解基礎(chǔ)法律知識。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別問題的。不少咨詢者表示自己覺得兩者非常相似，難以區(qū)分，想知道相鄰關(guān)系和地役權(quán)的具體區(qū)別有哪些。
?
那么，律霸網(wǎng)小編就來說說相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別吧。
?
首先，兩者的法律性質(zhì)不同。相鄰關(guān)系的規(guī)定旨在界定所有權(quán)的范圍，雖對原土地所有權(quán)或使用權(quán)進行了擴張或限制，但仍屬于所有權(quán)的一部分而并不構(gòu)成新的、獨立的物權(quán)；而地役權(quán)則是一種用益物權(quán)，是一種典型的物權(quán)類型。
?
其次，兩者產(chǎn)生的原因不同。相鄰關(guān)系是所有權(quán)內(nèi)容的延伸或限制，這種延伸或限制是由法律直接規(guī)定的；而地役權(quán)則可由不動產(chǎn)所有人或使用人之間基于契約產(chǎn)生，地役權(quán)作為財產(chǎn)權(quán)，亦可因繼承取得，另外在“兼具繼續(xù)及表見的要件”下，地役權(quán)還可依時效而取得。
?
第三、相鄰關(guān)系與地役權(quán)在法律制度中的作用不同。相鄰關(guān)系是法定的對土地間利用關(guān)系的一種最小限度的調(diào)節(jié)，它并沒有超越所有權(quán)的范圍，至多是所有權(quán)的擴張；而地役權(quán)則是在這種最小限度的調(diào)節(jié)之外的一種更廣泛的調(diào)節(jié)，主要依當(dāng)事人間的意思表示而成立，對于相鄰關(guān)系具有彌補其不足的作用。
?
第四、相鄰關(guān)系與地役權(quán)在有償或無償、存續(xù)期間上不同。相鄰關(guān)系中，相鄰權(quán)由法律直接規(guī)定，除非權(quán)利人行使權(quán)利給鄰人造成損失，相鄰權(quán)人行使權(quán)利是無償?shù)模坏匾蹤?quán)的有償或無償則屬于意思自治范疇，雙方可在契約中自由約定。另外，地役權(quán)的存續(xù)期間也可任由當(dāng)事人約定，并得設(shè)定永久地役權(quán)，而相鄰關(guān)系的存續(xù)期間是法定的。
?
第五、因相鄰關(guān)系系由法定，所以其成立與對抗第三人，無需登記便可當(dāng)然發(fā)生；而地役權(quán)作為物權(quán)之一，應(yīng)以登記為必要，否則僅具債權(quán)效力。
?
第六、相鄰關(guān)系與地役權(quán)的不同還在于權(quán)屬不同的兩塊土地是否應(yīng)當(dāng)“相互毗鄰”。相鄰關(guān)系系相互毗鄰的不動產(chǎn)之間發(fā)生，而地役權(quán)則無此要求。
?
想必大家看了上面的說明之后，對相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別有了一定的了解。律霸網(wǎng)小編非常高興，能看到大家愿意在了解基礎(chǔ)法律常識的基礎(chǔ)上，積極地進行更深入的鉆研。這非常有利于大家自身法律意識的培養(yǎng)。大家在了解到法律的知識的魅力之后，一定會更愿意學(xué)習(xí)，更愿意遵守，更愿意倡導(dǎo)。
?
以上內(nèi)容就是關(guān)于相鄰關(guān)系和地役權(quán)有什么區(qū)別的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
城市房地產(chǎn)管理法 第三章 房地產(chǎn)開發(fā)
2019-12-27離婚開庭了可以再請律師嗎
2020-01-14對象在監(jiān)獄服刑，想離婚有什么辦法？
2020-01-16第一審民商事案件標(biāo)準(zhǔn)
2020-03-20個人借貸糾紛如何處理
2020-03-27著作權(quán)有保護期限嗎？
2020-03-31發(fā)現(xiàn)朋友在家藏了毒品，想知道會判幾年？
2020-04-02行人亂闖紅燈，會如何處罰？
2020-04-02常見的“網(wǎng)絡(luò)釣魚”詐騙手法
2020-04-03法律上 “入戶搶劫”的 “入戶”如何理解？
2020-04-08工傷鑒定的費用誰來付？
2020-04-18單方強行解除合同，有什么后果
2020-04-21最新財產(chǎn)分配協(xié)議書范本來啦
2020-04-26想解除合同但找不到當(dāng)事人怎么辦
2020-04-28夫妻共同債務(wù)離婚會否變個人債務(wù)？
2020-04-28訴訟時效的分類有哪些？
2020-04-29離婚夫妻債務(wù)應(yīng)該如何承擔(dān)？
2020-04-29變更孩子撫養(yǎng)權(quán)有哪些法律規(guī)定？
2020-04-29刑事批捕一般在刑事拘留后多久
2020-04-30遭遇家庭暴力離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬？
2020-05-01離婚子女撫養(yǎng)費給付標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-05-02孩子撫養(yǎng)權(quán)判決考慮哪些因素？
2020-05-03父母作為監(jiān)護人有哪些義務(wù)？哪些情況可以剝奪？
2020-05-04子女探視權(quán)糾紛應(yīng)該如何解決？
2020-05-04離婚夫妻都要子女撫養(yǎng)權(quán)如何爭奪？
2020-05-05注意：持股超過三分之二以上的股東個人簽字擔(dān)保會連帶到全公司
2020-05-05搶劫罪和搶奪罪主要區(qū)別有哪些
2020-05-05老公婚外情離婚怎么辦？如何追討賠償？
2020-05-05利用銀行卡掛失后非法取得錢財構(gòu)成盜竊罪
2020-05-06鄰里糾紛要冷靜，莫讓法律找上門
2020-05-07解除勞動合同經(jīng)濟補償金怎么算？
2020-05-07哪些情形下專利宣判無效
2020-05-08離婚轉(zhuǎn)移財產(chǎn)屬于違法行為嗎
2020-05-09交通事故傷殘賠償項目有哪些
2020-05-28離婚前房產(chǎn)算不算夫妻共同財產(chǎn)？如何分割？
2020-05-10夫妻離婚時怎么爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)更有利于孩子成長？
2020-05-10已經(jīng)離婚了子女撫養(yǎng)權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定有哪些？
2020-05-10二手房貸款具體流程和手續(xù)是什么
2020-05-12醫(yī)療事故引起孩子死亡的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-05-12醫(yī)院不配合醫(yī)療事故鑒定怎么辦和誰有資格鑒定醫(yī)療事故？
2020-05-12