在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
相鄰關系和地役權有什么區別？
當今社會，大家都非常注重自身權益的保護，有越來越多的人開始了解基礎法律知識。最近，就有不少向律霸網小編咨詢相鄰關系和地役權的區別問題的。不少咨詢者表示自己覺得兩者非常相似，難以區分，想知道相鄰關系和地役權的具體區別有哪些。
?
那么，律霸網小編就來說說相鄰關系和地役權的區別吧。
?
首先，兩者的法律性質不同。相鄰關系的規定旨在界定所有權的范圍，雖對原土地所有權或使用權進行了擴張或限制，但仍屬于所有權的一部分而并不構成新的、獨立的物權；而地役權則是一種用益物權，是一種典型的物權類型。
?
其次，兩者產生的原因不同。相鄰關系是所有權內容的延伸或限制，這種延伸或限制是由法律直接規定的；而地役權則可由不動產所有人或使用人之間基于契約產生，地役權作為財產權，亦可因繼承取得，另外在“兼具繼續及表見的要件”下，地役權還可依時效而取得。
?
第三、相鄰關系與地役權在法律制度中的作用不同。相鄰關系是法定的對土地間利用關系的一種最小限度的調節，它并沒有超越所有權的范圍，至多是所有權的擴張；而地役權則是在這種最小限度的調節之外的一種更廣泛的調節，主要依當事人間的意思表示而成立，對于相鄰關系具有彌補其不足的作用。
?
第四、相鄰關系與地役權在有償或無償、存續期間上不同。相鄰關系中，相鄰權由法律直接規定，除非權利人行使權利給鄰人造成損失，相鄰權人行使權利是無償的；地役權的有償或無償則屬于意思自治范疇，雙方可在契約中自由約定。另外，地役權的存續期間也可任由當事人約定，并得設定永久地役權，而相鄰關系的存續期間是法定的。
?
第五、因相鄰關系系由法定，所以其成立與對抗第三人，無需登記便可當然發生；而地役權作為物權之一，應以登記為必要，否則僅具債權效力。
?
第六、相鄰關系與地役權的不同還在于權屬不同的兩塊土地是否應當“相互毗鄰”。相鄰關系系相互毗鄰的不動產之間發生，而地役權則無此要求。
?
想必大家看了上面的說明之后，對相鄰關系和地役權的區別有了一定的了解。律霸網小編非常高興，能看到大家愿意在了解基礎法律常識的基礎上，積極地進行更深入的鉆研。這非常有利于大家自身法律意識的培養。大家在了解到法律的知識的魅力之后，一定會更愿意學習，更愿意遵守，更愿意倡導。
?
以上內容就是關于相鄰關系和地役權有什么區別的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
嚴厲對待 各類傷醫案件已查處232起
2020-02-23戀愛中的疑難雜癥
2020-03-05公司簽合同約定兩年內不能生孩子合法嗎
2020-03-16不予執行仲裁裁決另行訴訟時效是多久？
2020-03-18傷殘鑒定結果出來后交警幾天結案
2020-03-18撫養權怎么變更
2020-03-24旅游買到假貨怎么辦？
2020-03-25醫療糾紛中誤工費賠償數額
2020-03-30醫療過錯審解決，參與度比例劃分是關鍵
2020-04-16遭遇用人單位經濟性裁員后怎么辦
2020-04-17網上搶紅包要繳稅了！
2020-04-18臨時工勞動合同的法律規定
2020-04-21法定節假日加班，加班費發放標準是什么
2020-04-21農村房屋允許出租嗎
2020-04-23公務員工傷誤工費如何計算
2020-04-27沒有能力支付孩子撫養費有什么后果？
2020-04-28不交物業費被起訴會有哪些后果
2020-04-29民間借貸的無效條款有哪些
2020-04-29離婚子女撫養費數額標準多少錢？
2020-04-29離婚子女撫養費可以不給嗎？
2020-04-29如何收集證據更有利爭奪子女撫養權？
2020-04-29訴訟離婚孩子撫養權通常判給誰？
2020-05-06離婚孩子撫養權有哪些注意事項？
2020-04-30婚姻法有哪些關于孩子撫養權的規定？
2020-04-30軍人離婚需要走哪些程序？
2020-05-02一方申請離婚另一方不同意怎么辦？
2020-05-03酒駕撞死人處罰標準是什么
2020-05-03子女探望權一般都包括哪些內容？
2020-05-03棚戶區改造有什么稅收優惠政策？
2020-05-04哪些情形屬于交通事故工傷
2020-05-04子女沒有撫養權是否擁有繼承權？
2020-05-04起訴離婚爭奪撫養權最快多久？認定標準是什么？
2020-05-05協議解除子女收養關系如何操作？
2020-05-07被用人單位非法解雇可以獲得哪些賠償？
2020-05-07收養公證如何辦理？需要注意些什么？
2020-05-08幼師虐待兒童，何處申訴？
2020-05-08企業年金算不算夫妻共同財產？
2020-05-09小編教你識別網絡貸款騙局
2020-05-09按揭房夫妻名字離婚時應該如何分配？
2020-05-10如何證明自己更適合撫養孩子和對方不適合撫養孩子？
2020-05-10