在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
解除合同必須了解的法律知識
合同解除，是指在合同有效成立后，尚未履行或全部履行前，當事人一方或雙方以意思表示消滅合同關系的法律行為。合同解除可分為約定解除與法定解除。
一、約定解除
《合同法》第93條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。”根據該條，約定解除又可分為協商解除和約定解除權的解除。
協商解除是指合同生效后，完全履行前，合同雙方通過協商解除合同的行為。約定解除權的解除，是指合同中約定一方享有解除權，當解除合同的條件成立時，由該方當事人行使解除權解除合同的行為。
協商解除與約定解除權的解除的區別在于：
1、協商解除協議屬事后協議；約定解除權協議屬事前協議，是當事人在訂立合同時即確定的。
2、協商解除的實質是以一新合同替代原合同，協商解除生效后，就發生解除原合同的效力；約定解除權的解除，唯有在約定的解除條件成立且權利人行使解除權時，才發生效力。
二、法定解除
法定解除，是指法律規定的合同解除條件出現時，一方當事人行使解除權使合同關系消滅的行為。
《合同法》第94條規定，出現下列情況之一時，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。
其中，第一種情況需同時符合不可抗力事件的發生且導致不能實現合同目的；第二種情況屬預期違約，即一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務；第三種情況中的“合理期限”一般應根據債務履行的難易、履行所必要的時間或交易習慣等因素加以確定。
三、解除權行使期限的規定
《合同法》第95條規定：“法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。”此為解除權除斥期間的規定。
四、解除權的行使
依照《合同法》第96的規定，在約定解除權的解除和法定解除這兩種情況下，合同一方主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
五、合同解除的效力
《合同法》第97條規定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”
據此，合同解除的溯及力可分為：合同尚未履行的，合同解除不具溯及力；合同已履行的，當事人可選擇解除的途徑。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
這些工作不受勞動法保護，你是其中一員嗎?
2020-02-20勞動仲裁要收費嗎
2020-02-25看守所是監獄？
2020-03-10路邊停車出交通事故，這個責任誰來負？
2020-03-10被迫辭職，只能打碎牙往肚里咽嗎
2020-04-14國有公司、企業、事業單位人員失職罪的構成條件
2020-04-20非法經營行為是否會被判刑
2020-04-21二手房房產證辦理相關
2020-04-22如何構成逃避追繳欠稅罪
2020-04-23夫妻起訴離婚以后可不可以撤訴？
2020-04-24惡意拖欠個人債務糾紛如何解決？
2020-04-29離婚財產分割案件律師如何收費
2020-04-29離婚訴訟過錯方財產如何分割？
2020-04-29不給子女撫養費的后果是什么？
2020-04-29機動車事故全責理賠標準是多少
2020-04-29經雙方同意可以私自收養孩子嗎？
2020-04-29我國民間借貸的風險防范
2020-04-30轉移夫妻共同財產有哪些方式？
2020-04-30離婚訴訟夫妻共同財產如何分割？
2020-04-30分割夫妻共同財產需要遵循什么原則？
2020-05-01夫妻協議離婚共同財產分割怎么寫？
2020-05-01法院強制執行子女撫養費有哪些措施？
2020-05-03法院判決變更子女撫養費依據包括哪些？
2020-05-03三級醫療事故的確認標準是什么？
2020-05-23搶劫罪中的暴力手段主要是什么
2020-05-05夫妻協議離婚如何進行財產分割
2020-05-05對方不肯履行離婚協議怎么處理？
2020-05-05夫妻離婚財產保全有哪些措施？
2020-05-08離婚訴訟補償費對方自愿不要是否合法？
2020-05-08辦理收養公證需要什么材料？步驟怎么走？
2020-05-08如何書寫行政復議委托書
2020-05-08給他人上戶口會不會分割財產？財產繼承順序是什么？
2020-05-10房貸什么時間提前還款合適
2020-05-10期房交房需要注意什么事項
2020-05-11夫妻同時死亡和夫妻先后死亡怎么繼承財產？
2020-05-11什么是遺產繼承?遺產怎么繼承？
2020-05-11要約是否代表合同成立
2020-05-11單位犯罪的判定
2020-05-12火災事故與民事侵權責任研究
2020-05-12一直不簽拆遷補償協議會被強拆嗎？
2020-05-12