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寧波
二手房辦了網簽備案還能出售嗎
對于二手房的買賣在房地產市場上還是比較多見，如果有購買二手房的話，建議大家要注意一下具體的辦理流程，二手房買賣一般是需要辦理網簽備案的，很多朋友們對此并不太了解具體的程序，那么二手房辦了網簽備案還能出售嗎？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、二手房辦了網簽備案還能出售嗎？
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不可以出售，網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。
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房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
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二、網簽的作用
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實行網上簽約之后，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
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網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：
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1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
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2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
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3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
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4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
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5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
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我國法律上目前對二手房交易是明確規定了必須要進行網簽備案，具體情況下還就好結合實際的二手房交易情況來進行處理，但如果已經辦理了網簽備案的情況，那么是不可以再次出售的，如果對相關情況不了解的可以咨詢當地的房地產管理部門。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房辦了網簽備案是否還能出售的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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