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簡(jiǎn)單的租房合同可以隨意解除嗎？
有時(shí)候，房東和租客不想太麻煩時(shí)，會(huì)簽訂簡(jiǎn)單的租房合同。但是有時(shí)候，大家認(rèn)為“簡(jiǎn)單”就等于可以隨意解除合同，但是真的是這樣嗎？最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢(xún)簡(jiǎn)單的租房合同的解除問(wèn)題的。有位咨詢(xún)者就表示，自己和房東簽訂了簡(jiǎn)單的租房合同，但是對(duì)方突然在前兩天無(wú)緣無(wú)故地要求自己在一周內(nèi)搬離，想知道這種租房合同是不是可以隨意解除？
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那么，律霸網(wǎng)小編就說(shuō)一說(shuō)簡(jiǎn)單的租房合同的解除問(wèn)題吧。
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按照《合同法》的一般原則，當(dāng)事人在簽訂合同以后，應(yīng)當(dāng)合格地履行合同。所以《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
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但任何事情都不是絕對(duì)的，所以《合同法》只是規(guī)定不能擅自解除合同，而不是說(shuō)絕對(duì)不能解除合同。這是因?yàn)椋F(xiàn)實(shí)中可能會(huì)發(fā)生各種難以預(yù)測(cè)的事情，導(dǎo)致合同根本無(wú)法履行，如果這個(gè)時(shí)候還要固執(zhí)地堅(jiān)持合同不能解除，不僅是不合理的，也是無(wú)效率的。
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但是，當(dāng)事人也不能說(shuō)隨便解除合同。所以，《合同法》對(duì)合同的解除條件做出了明確規(guī)定，具體來(lái)說(shuō)就是：
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第一，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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第二，不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
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(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
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(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
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主要債務(wù)；
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(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
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(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
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(五)法律規(guī)定的其他情形。
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房屋租賃合同也是眾多合同的一種，因此，只要符合法律的規(guī)定，房屋租賃合同就是可以提前解除的。
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想必大家看了上面的說(shuō)明之后，對(duì)簡(jiǎn)單的租房合同的解除問(wèn)題有了一定的了解。大家在要是遇到合同被單方面無(wú)合理的理由違約時(shí)，不用過(guò)于著急。律霸網(wǎng)小編相信大家一定能通過(guò)合法合理的途徑維護(hù)好自己的應(yīng)有利益的！
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以上內(nèi)容就是關(guān)于簡(jiǎn)單的租房合同是否可以隨意解除的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師在線(xiàn)圖文咨詢(xún)或電話(huà)咨詢(xún)。
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河北日方昇律師事務(wù)所主辦律師，豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內(nèi)系統(tǒng)的歷練，逐步形成了嚴(yán)謹(jǐn)縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風(fēng)格，特別是善于將閱人無(wú)數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢(shì)融入到具體復(fù)雜個(gè)案的處理中，每每在山窮水盡之時(shí)總能峰回路轉(zhuǎn)。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問(wèn)等。 執(zhí)業(yè)理念：忠人之事，不負(fù)他人之托，最大限度維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
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