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房東突然要加租違法嗎？

來(lái)源: 律霸網(wǎng)整理張覓綠 · 2020-04-22 · 720人看過(guò)

房地產(chǎn)作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐步恢復(fù)正常運(yùn)行。但目前，整體商品房的價(jià)格仍然保持在一個(gè)較高的水平，高昂的房?jī)r(jià)依舊是大多數(shù)人所負(fù)擔(dān)不起的。因此，全中國(guó)有許多人選擇租住房子。也有不少朋友看準(zhǔn)形勢(shì)，通過(guò)出租房屋牟利。那么，作為房東，如果突然要求加租違法嗎？本次，律霸小編就和大家聊聊這個(gè)問(wèn)題。

首先，要明確雙方簽訂的租賃合同中對(duì)租金是如何規(guī)定的。一般在合約期內(nèi)是房東是不能單方提高租金變更合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容是不允許違法的。房東是不能在合同期內(nèi)隨意提高房?jī)r(jià)的，只是一月一結(jié)，所以房東可以和你協(xié)商的情況下漲房租，但必須給你留出合理時(shí)間，比如提前三十天通知，如果是臨時(shí)通知漲是不可以的，你可以拒絕。可以要求給寬限時(shí)間，但是你們沒(méi)簽約所以情況不樂(lè)觀，如果決定繼續(xù)住最好簽個(gè)合同，以后又什么事情也受保護(hù)。

你可以跟房東說(shuō)明這點(diǎn)，通過(guò)協(xié)商解決。如果房東執(zhí)意加租，并采取你不加租就不允許你繼續(xù)租任的行為，你可以考慮這次增加的房租相比同條件的其他房間合不合理，你能不能接受，如果能退一步海闊天空的話，就忍忍交了算了，免得再找房間、搬家的麻煩。如果你就是要堅(jiān)持按原租金履行，又想維護(hù)自身的權(quán)益，因?yàn)楫吘故悄愕姆繓|先違反合同，你可以通過(guò)訴訟的方式維護(hù)自身的權(quán)益，爭(zhēng)取合理的違約賠償。

那么，租戶違法房東有責(zé)任嗎？

租戶違法房東有責(zé)任，如果房主應(yīng)知或明知承租人在承租房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)而不舉報(bào)，要承擔(dān)治安處罰甚至刑事處罰的法律后果。另外，明知有犯罪行為的人而為其提供出租房屋，助其逃避或?yàn)槠渥骷僮C的出租人，應(yīng)依法追究相應(yīng)刑事責(zé)任。同時(shí)，針對(duì)承租人違規(guī)違法行為，房東還可能構(gòu)成犯罪共犯。

房東在出租房屋時(shí)一定要檢查好承租人的身份信息并在公安機(jī)關(guān)登記報(bào)備，一旦發(fā)現(xiàn)任何違法行為應(yīng)及時(shí)舉報(bào)，配合公安機(jī)關(guān)辦理騰退房屋等事宜，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出在我國(guó)房東并不是可以隨意對(duì)自己的房屋進(jìn)行加租的, 一般情況下已經(jīng)簽訂了合同那么往往就不可以隨便的增加房租了, 而如果遇到了類似糾紛的可以選擇聯(lián)系律師。

以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于“房東突然要加租違法嗎”的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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