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寧波
村委會是否可以出租土地
大家都知道土地是屬于集體所有的很多的村委會可能會出現出租土地的情況，但是對于發包耕地這種情況，只有向本農村集體經濟組織成員發包，不能對外發包，為的也是更好的保護人們的權益，保障土地的所有權，那么村委會是否可以出租土地？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下。
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一、村委會是否可以出租土地
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村委會可以出租土地。村民委員會是村集體的代表，可以依法發包本集體所有的土地。同時要區分以下情況進行處理：1、發包耕地的，只能向本村村民發包，不得向村外人員發包。2、發包荒山等五荒地的，可以通過招標、拍賣等方式向任何人發包，但需要提前經本村村民會議通過，并報鄉鎮政府批準。另外，本村村民享有優先承包權。3、上述所有已經發包的土地，只能用于農業項目，不能做非農業建設。
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二、沒有經過其他人同意可以嗎
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不可以。村委會出租土地需要村民代表會議同意。
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三、土地發包合同生效要件是什么
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(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權利和民事義務為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關系到當事人的利害得失，因此要求當事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應的訂立合同的能力。
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(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數情況下，行為人表示于外部的意思同其內心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據，而不考慮行為人的內心意思。
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(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。合同能產生法律效力就在于當事人的意思表示符合法律的規定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產生當事人所期待的法律效果。同時，合同不僅應當符合法律，而且在內容上也不得違反社會公共利益。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于村委會是否可以出租土地的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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