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寧波
夫妻婚后在房產證上加名字流程怎么走？
現實生活之中，盡管房產是大件消費品，大部分工薪階層往往需要窮其一生才可以擁有一套房產。不過，對于有一些經濟能力比較強的男性來說，有房產也是比較正常的。由此帶來的房產證加名問題引人關注。那么，夫妻婚后在房產證上加名字流程怎么走？下面讓我們了解一下吧！
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第一：有房無貸
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1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
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2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
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3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
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4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
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第二：有房有貸
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1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
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2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
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3、其他步驟同“有房無貸”。
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第三：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
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1、每平方米2.5元交易費。
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2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
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3、萬分之5的印花稅。
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4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
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5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
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2.婚后在房產證上加名字流程
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1、婚后房產證上加配偶名字
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婚前以個人名義向銀行貸款購房一套，首付30萬，婚后仍有30萬貸款，現與妻子共同還貸。
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若房產證上要加上妻子的名字：在房貸尚未還清的情況下，是否在貸款銀行同意的情況下進行？
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具體需要哪些手續和資料？辦理需要多少費用？
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房屋更名，需要先辦理抵押注銷手續，才能辦理；
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婚前財產，婚后想變為共同財產，需要辦理過戶手續，手續所需要資料等同二手房過戶，稅費按照分割的份額確定。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于夫妻婚后在房產證上加名字流程怎么走方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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