買房對(duì)于普通老百姓來說是一件大事,無論是買商品房還是二手房,簽訂房屋買賣合同都是必須的,但許多人并不知道房屋買賣合同應(yīng)該怎么寫,包括哪些內(nèi)容,律霸小編整理了一份哈爾濱市南崗區(qū)房屋買賣合同提供給大家參考,希望可以幫助到大家。
哈爾濱市南崗區(qū)房屋買賣合同
甲 方(賣方):張XX,身份證號(hào)
乙 方(買方):徐XX,身份證號(hào)
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。
一、甲方將位于哈爾濱市南崗區(qū)XX街XX號(hào)(軍工院內(nèi))XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室房產(chǎn)出售給乙方,房屋的建筑面積為155.89㎡。
二、房屋的成交價(jià)為人民幣145萬元(壹佰肆拾伍萬元)。甲方將房屋交付乙方時(shí),乙方向甲方支付125萬元。余款20萬元作為甲方的信譽(yù)保證金,在房屋所有權(quán)證初始登記結(jié)束后(如登記在甲方名下時(shí),甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付乙方,全權(quán)委托乙方指定的人員代理甲方辦理過戶事宜,并經(jīng)公證,公證費(fèi)由乙方承擔(dān))一次性付清。
三、甲方將房屋交付乙方后,雙方應(yīng)根據(jù)軍隊(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的方案和進(jìn)度,主動(dòng)辦理初始登記事宜。如經(jīng)雙方努力,能夠協(xié)調(diào)相關(guān)部門直接將房屋權(quán)屬登記在乙方名下,登記所需相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如果房屋權(quán)屬初始登記只能登記在甲方名下,然后在
由甲方名下變更到乙方名下,初始登記稅費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān),變更登記所需稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
四、此房是軍隊(duì)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,根據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得買賣。乙方不得以此為由拖欠甲方房款,必須在初始登記后(登記在甲方名下時(shí)應(yīng)履行委托公證手續(xù))全部付清購房尾款。
五、乙方在辦理房屋所有權(quán)登記時(shí),有權(quán)指定所有權(quán)人,甲方不得干涉。
六、甲方應(yīng)在2011年10月 日前將房屋交付乙方,并保證此房在向乙方出售時(shí),無抵押、無數(shù)賣、無糾紛。
七、甲方將房屋交付乙方時(shí),應(yīng)將物業(yè)收取的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,無拖欠現(xiàn)象。此后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、房屋初始登記(指地方行政房管部門發(fā)放《房屋所有權(quán)證》)之前軍隊(duì)房屋建設(shè)部門針對(duì)購房事宜收取的費(fèi)用(不含辦證稅費(fèi))由甲方承擔(dān)。初始登記結(jié)束后,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、房屋在出售前歸甲方四人所有,甲方四人授權(quán)張穎全權(quán)代理甲方辦理房屋出售事宜,授權(quán)范圍以甲方向乙方提供的授權(quán)委托書為準(zhǔn)。
十、甲方向乙方交付房屋時(shí),應(yīng)將初始購房合同、全部交費(fèi)票據(jù)及相關(guān)手續(xù)等交乙方保存,以便于管理和雙方在以后辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)使用。上述手續(xù)在甲方向乙方交接時(shí),應(yīng)逐一列出清單,雙方簽字,一式二份,雙方各執(zhí)一份。
十一、違約責(zé)任:乙方反悔,應(yīng)無條件退還甲方房屋,并按本合同約定購房款數(shù)的50%支付違約金;甲方反悔,應(yīng)退還乙方全部購房款,并按本合同約定購房款數(shù)的50%支付違約金。
十二、本合同簽訂后,甲方四人中任何一人提出反對(duì)意見,造成本合同無法履行時(shí),甲方四人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任,共同向乙方進(jìn)行賠償。雙方認(rèn)定,乙方裝修費(fèi)的損失應(yīng)當(dāng)高于50萬元人民幣。所付房款占用資金的利息損失,應(yīng)當(dāng)按月利率2%計(jì)算。
十三、辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記或產(chǎn)權(quán)過戶事宜,是雙方應(yīng)盡的義務(wù),雙方均應(yīng)無條件配合。在具備辦證條件(含初始登記辦在甲方名下)時(shí),任何一方在十五日內(nèi)不予承辦,均應(yīng)視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣10萬元。
十四、本合同在履行中遇到未料事宜時(shí),雙方應(yīng)主動(dòng)配合,協(xié)商解決。產(chǎn)生糾紛時(shí),應(yīng)在房屋所在地(哈爾濱市南崗區(qū))人民法院訴訟解決。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,干休所保存一份。
甲方代理人:
乙 方:
年月 日
以上就是小編為您整理的哈爾濱市南崗區(qū)房屋買賣合同,相信大家現(xiàn)在對(duì)房屋買賣合同怎么寫都比較了解了。在房屋買賣合同中,當(dāng)事人雙方應(yīng)將房屋的基本情況、房屋的成交價(jià)格、房屋的交付日期等都進(jìn)行詳細(xì)的約定,合同中還應(yīng)注明違約責(zé)任的承擔(dān)方式,在雙方發(fā)生糾紛的時(shí)候,可以依據(jù)合同來解決糾紛。
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