租房子的時候一般來說如果不能當(dāng)場確定下來的話，那么房東一定是會要求租房者支付一定數(shù)額的定金來保留相關(guān)的房源，但是不少人并不是很了解到底租房的時候的定金應(yīng)該給多少比較的合適，下面就是大家簡單的介紹一下租房定金比例是多少，定金是否有法律效力?

(一)定金比例

一、合同法規(guī)定，定金不得高于成交價的20%。

二、各地的行規(guī)也不盡相同。比如2000-3000每月的房子，交個300,500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。

三、建議根據(jù)不同的房子，交定金的數(shù)額在10%--50%之間。喜歡的房，搶手的房就多交點定金，甚至直接簽合同，一般的房子可以少交點。

四、簡要介紹一下定金罰則：定金罰則即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。

(二)租房定金是否具有法律效力

1、在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實際交付時發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。

本文通過對租房交多少定金比較合適，租房定金是否具有法律效力。相關(guān)知識的講解，讓我們了解到，在租房子的時候一般定金不得高于銷售價的20%。而在租房時交定金是具有法律效力。除非租房合同是無效的，(如：非法建筑的)定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>

繳多少錢的定金在租房的時候很多人都會有一些疑問，特別是租房定金比例是多少，大多數(shù)人都不是特別的了解，其實在我國的法律當(dāng)中并沒有對租房的時候的定金應(yīng)該繳納多少具體的寫明，但是對于合同的定金比例是做了規(guī)定的，而租房合同是可以參照該比例進(jìn)行繳納的。