在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二套房貸款利率計算方式
2016年，是房價瘋漲的一年。很多人都忘不了，還在興致勃勃地挑選房子的時候，突然都買不起了。但是，仍有很多有著閑置資金或者有著二套房需要的人開始著手二套房的購買。國家為了抑制房價的泡沫式增長，出臺了二套房政策，特別是二套房的首付比例和商業貸款利率。下面將主要介紹與二套房貸款利率計算相關的法律知識，供大家參考。
一、二套房貸款利率
商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
二、二套房的認定：
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房貸的貸款利率的調整
為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
四、二套房的貸款利率調整的作用
二套房的貸款利率調整，可以有效地降低銀行信貸風險，可以降低房地產價格的漲幅，降低投資房產的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩?？s小貧富差距。增進社會穩定。
總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。
綜上，就是二套房貸款利率計算方式以及貸款利率調整相關的知識。我們從中可以看出商業貸款利率的調整時為了對經濟進行宏觀調控，商業貸款利率在基準利率上上浮，公積金貸款利率明顯低很多。二套房的首付比例得到提高以及貸款利率提高有利于抑制房價，縮小貧富差距。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚判決書和離婚證一樣嗎
2020-11-14婚后一方出軌離婚財產如何分割？
2021-01-22單方起訴離婚程序有哪些？
2021-03-12假離婚買房有哪些法律后果
2021-03-01起訴離婚律師費用是多少
2020-11-14變更撫養權的程序是怎樣的
2021-02-20子女撫養權變更的條件有哪些?
2021-03-16變更撫養權起訴狀范文
2021-03-19撫養權變更去哪里公證？
2020-11-26什么是法律意義的非婚生子女，非婚生子女如何上戶口
2021-03-20云南省計劃生育條例實施細則是如何規定的？
2021-02-16子女撫養費依據包括哪些
2021-03-17子女撫養費起訴狀怎么寫
2020-11-22出生證明公證有效期
2021-02-02拒付撫養費被拘15天還不付撫養費會怎么樣？
2021-02-21《民法典》房產分割問題有什么規定
2021-03-24婚姻法關于軍人離婚財產分割的標準是什么？
2021-01-11一方出軌離婚財產分割？
2021-02-25婚前財產公證的步驟有哪些
2021-02-28夫妻約定財產協議是否具有法律效力？離婚時能否作為分割依據?
2021-01-01