在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同糾紛處理程序
在房屋租賃法律關(guān)系中，出現(xiàn)了房屋出租人和承租人之間的糾紛以后，需要雙方盡快的解決糾紛，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。但是，一般遇到租賃糾紛的，當事人都不知道采取哪些方式解決問題，或者解決問題的方式都比較極端。那么正經(jīng)的房屋租賃糾紛處理程序到底是怎樣的呢？
?
房屋租賃糾紛處理程序
?
1、已按《條例》、《若干規(guī)定》納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關(guān)進行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進行調(diào)處。
?
2、租賃當事人申請調(diào)解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。
?
3、區(qū)租賃局或租賃所受理當事人調(diào)解申請后，應在五個工作日內(nèi)確定調(diào)解會的時間和地點，并通知租賃雙方當事人。
?
4、調(diào)解之后按具體情況作以下處理：如調(diào)解成功應由租賃雙方當事人簽訂調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解達不成一致的，則終止調(diào)解，當事人通過法律途徑解決糾紛；如一方或雙方當事人不到場參加調(diào)解，應終止調(diào)解，若雙方仍愿意調(diào)解則另行確定時間進行調(diào)解。
?
5、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申請房屋租賃管理機關(guān)向承租方發(fā)出《期限遷出通知書》，申請應以書面形式提出；并提供解除合同通知書送達證明材料。管理機關(guān)核實有關(guān)情況后，對符合《條例》第三十三條規(guī)定的，向承租方應發(fā)出《期限遷出通知書》，承租人仍不遷出的，出租方應通過法律途徑解決糾紛。
?
6、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實際使用出租房屋，出租方采取措施開門清點財物、收回房屋的，可以申請房屋租賃管理機關(guān)到場見證，該申請應以書面形式提出，并提供解除合同通知書送達證明及告知對方將采取措施的證明等材料；經(jīng)核實有關(guān)情況后，房屋租賃管理機關(guān)可以到場見證。出租方在清點財物之后應制作財物清單，有出租方及到場有關(guān)單位簽章，對清點的財務租方應妥善保管。
?
聲明：該作品內(nèi)容系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識內(nèi)容整合。如若侵權(quán)，請通過投訴通道或網(wǎng)站客服提交信息，我們將按照規(guī)定及時處理。
?延伸閱讀：
?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
離婚案件特殊地域管轄情形有哪些
2020-03-13治安調(diào)解如何達成
2020-03-16委托合同終止有哪些法定條件
2020-03-17分居情況的證明材料
2020-04-03借款合同中借款人需要履行哪些權(quán)力義務？
2020-04-07商號權(quán)享有是否有時間限制
2020-04-08侵犯地理標記權(quán)犯法嗎
2020-04-09訴訟離婚的辦理程序
2020-04-13著作人身權(quán)的內(nèi)容有哪些
2020-04-21房屋中介糾紛及解決辦法（一）
2020-04-222020交通肇事罪的認定標準是什么？
2020-04-27未成年人違法可以行政拘留嗎
2020-04-28婚后債務一定是夫妻共同債務嗎？
2020-04-28起訴離婚需要提供哪些證據(jù)？
2020-04-29用哪些有力證據(jù)爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-29出納人員具的職業(yè)道德
2020-04-29婚前財產(chǎn)公證有哪些法律規(guī)定？
2020-04-302020離婚程序怎么走？
2020-04-30夫妻離婚以后經(jīng)濟補償標準是什么？
2020-05-01女性婚后遭遇家庭暴力如何尋求救助？
2020-05-02子女撫養(yǎng)費強制執(zhí)行具有哪些措施？
2020-05-03二手房辦了網(wǎng)簽備案還能出售嗎
2020-05-03我國法律規(guī)定變更撫養(yǎng)權(quán)的方式有哪些？
2020-05-03離婚以后如何起訴對方要求增加子女撫養(yǎng)費？
2020-05-03原告是否可以放棄訴訟請求
2020-05-04婚內(nèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移離婚如應該何分割？
2020-05-06養(yǎng)老保險跨省轉(zhuǎn)移手續(xù)怎么辦理
2020-05-06彩禮返還需要哪些條件？有什么法律規(guī)定？
2020-05-13結(jié)婚以后房產(chǎn)贈與算不算夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-09遭遇家庭暴力如何離婚和追討賠償？
2020-05-10訴訟離婚損害賠償?shù)脑瓌t是什么？
2020-05-10夫妻離婚后未成年子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬如何確定？
2020-05-10洗錢是什么，洗錢罪如何判定
2020-05-12二手房按揭貸款首付多少錢
2020-05-12網(wǎng)絡(luò)版權(quán)侵權(quán)行為有幾種類型
2020-05-13員工離職流程應該怎么走？
2020-05-14未成年繼承房產(chǎn)后能出讓過戶嗎
2020-05-14如何避免對方再實施家暴
2020-05-14家暴離婚財產(chǎn)怎么分配合理
2020-05-14間諜罪該怎么進行處罰
2020-05-14