如何鑒別房屋滲漏？1確定房屋滲漏的具體鑒定方法需要現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查確定實(shí)際情況。裝修引起的滲漏大多是由于改變房屋格局和鉆孔造成的，而建筑物的滲漏大多是由于外力引起的結(jié)構(gòu)開裂和管道損壞造成的。

如果您想辨別滲漏情況，可以預(yù)約裝修公司和物業(yè)管理處到您家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。裝修時(shí)最好看泄漏點(diǎn)的位置，確認(rèn)泄漏點(diǎn)周圍是否有鉆爆現(xiàn)象。如果不是的話，基本上，如果只是做灰扇和鋪磚，不會(huì)影響到墻體的防水層不是因?yàn)檠b修；如果滲漏點(diǎn)附近有墻體裂縫，或者外墻位置漏水，基本上是建筑結(jié)構(gòu)的裂縫，這就是問題所在房子的另一邊。如果是新墻，那絕對(duì)是裝修的問題。建議雙方人員前來檢查。經(jīng)過分析，我們可以找出哪一方是最好的，哪一方負(fù)責(zé)實(shí)施。

事實(shí)上，有時(shí)判斷是否漏水相對(duì)簡(jiǎn)單。頂樓下雨你就知道了。此外，你還可以知道你是否在房間里放了一些水（通常是廁所）。

2。房屋滲漏的原因。房屋本身的質(zhì)量問題；

2。業(yè)主的不當(dāng)使用或裝飾；

3。正常使用和老化引起的泄漏。根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》和《住宅質(zhì)量保證書》第七條的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的保修期為5年。房屋在保修期內(nèi)的，由開發(fā)商承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商在合理期限內(nèi)拒不修理或者拖延修理的，業(yè)主可自行維修或委托他人維修，維修期間造成的維修費(fèi)用及其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。如果因樓上業(yè)主裝修或其他不當(dāng)行為造成房屋滲水，給業(yè)主造成損失，根據(jù)將于2020年1月1日實(shí)施的《民法典》第1184條：“侵犯他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方法計(jì)算，“作為侵權(quán)人，除停止侵權(quán)（如重做防水層）外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

保修期滿后，因房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成漏水的，由業(yè)主自費(fèi)修復(fù)。滲漏造成其他業(yè)主損失的，還應(yīng)當(dāng)依照民法第1184條的有關(guān)規(guī)定賠償。公共設(shè)施漏水由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修。請(qǐng)房屋質(zhì)檢部門對(duì)房屋滲漏原因及如何修補(bǔ)作出鑒定報(bào)告；鑒定后，如屬相鄰方原因，可根據(jù)報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)修補(bǔ)，并可要求相鄰方對(duì)修理期間造成的損壞進(jìn)行賠償。如果不是樓下的人為漏水，那都是樓上的責(zé)任。樓上負(fù)責(zé)修理水，直到樓下不再漏水，并賠償樓下相應(yīng)的損失。如果是小問題，你可以找人修理。沒有必要打擾樓上的鄰居。

因此，小區(qū)房屋發(fā)生滲漏時(shí)，雙方應(yīng)相互理解、相互配合，聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行識(shí)別、分清責(zé)任，妥善解決；在房屋維修過程中，鄰居（樓上、樓下、鄰居）應(yīng)相互配合，不應(yīng)妨礙房屋的維護(hù)。由于房屋裝修容易導(dǎo)致滲漏，最好聘請(qǐng)具有合法主體資格的裝修公司承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)合同中出現(xiàn)問題時(shí)，明確處理方案。綜上所述，

要對(duì)房屋滲漏進(jìn)行鑒定，可以先找到滲漏的具體位置，再聯(lián)系相關(guān)部門的專人進(jìn)行鑒定，從而得出結(jié)論，確定責(zé)任方。以上是《房屋滲漏如何認(rèn)定》小編總結(jié)的相關(guān)內(nèi)容律師網(wǎng). 我希望它能幫助你。如果您還有任何問題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎