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寧波
根本違約是否有權解除
根本違約有權解除嗎？根據《合同法》第九十四條第一款第四項的規定，一方當事人遲延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的，另一方當事人可以解除合同。一方當事人遲延履行債務，無論是否重大遲延履行債務，只要造成對方當事人的合同目的不能實現，都可以不經通知而解除合同。一方當事人有其他違約行為，致使合同目的無法實現的，另一方當事人可以解除合同。其他違約是指除拒不履行或者遲延履行以外的其他違約行為。這些行為通常包括：
（1）債務人因其責任不能履行，或者即使履行，也不能實現合同目的。首先，在本案中，守約方雖然可以要求賠償損失，但只要合同不終止，就不能脫離合同關系，在雙向合同中，必須履行自己的債務，這顯然不利于對守約方的保護。其次，由于合同目的已經無法實現，即使這種關系勉強維持，也沒有實際意義。如果允許非違約方解除合同，非違約方也可以采取其他措施尋求補救，減少損失，這有利于社會經濟的發展。第三，合同解除是對過錯方的一種制裁。另外，由于合同不能履行的客觀原因可以解除合同，對于不能歸責于債務人的履行，即使履行會嚴重影響合同的目的，當然也可以解除合同。
（2）由于履行有缺陷或不當，合同目的無法實現。瑕疵履行是指債務人交付的標的物不符合合同約定的質量要求。另一方當事人只有在履行瑕疵致使合同目的無法實現時，才能解除合同。不嚴重的，可以通過修理、更換或者降價等方式彌補的，可以達到合同目的，對方不得解除合同。（三）因部分履行不能實現合同目的的，對方也可以解除合同。此外，根據合同法第148條的規定，買受人可以因標的物質量不符合質量要求，不能實現合同目的而拒絕接受標的物或者解除合同。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十二條、第十三條的規定，房屋主體結構不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后主體結構不合格，或者房屋質量嚴重影響正常居住使用的，買受人有權要求解除合同并賠償損失。以上是小編為您整理的內容。一方有根本違約的，可以解除合同，因為合同的根本目的已經不能實現，另一方也可以要求違約方賠償損失。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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