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寧波
征地拆遷咨詢
戶籍遷入李女士家，也長期住在李女士家中。之后，他跟著親戚朋友到國外工作。今年我回來時，發現我的房子被夷為平地。原來，當地政府實行征地拆遷。因為再婚的夫妻，從多到聚，和妻子李女士感情都很淡定。問及李女士被拆遷一事，李女士不置可否。想咨詢一下，你享受征地拆遷的待遇嗎？律師分析：
征地拆遷涉及兩大工作，一是征地。土地應當從集體性質征收到國家。把勞動力安排在原來的土地上，以前是在集體或國有單位工作，現在因為是社會的市場經濟主體，企業也在風雨中行走，并以“勞務費”的形式出現，它類似于企業改制中的身份置換款或工齡款買斷，即“買斷”你一次當農民的權利。二是拆遷。對被征收土地上的房屋及附屬設施進行拆遷，給予貨幣補償，并結合原房屋產權面積或人口提供中低價位商品房安置（俗稱安置房）。目前，對集體土地征收、拆遷安置補償還沒有統一的法律法規。各地各司其職，但必須按照既定的政策文件執行。集體土地征收、拆遷安置補償一般以縣級政府下發的文件為依據，政策會有所不同。有的是房屋產權面積等面積的置換房；有的是對原有房屋的貨幣補償，安置房根據安置人口（常住人口）的需要提供相應面積的安置房。但是，前兩種安置方式都要付出一定的代價，這一代價一般比較低。趙先生婚后搬進了一個家庭。根據他的年齡和結婚年齡，房產估計是李女士的婚前財產，所以情況比較復雜。他是否有征地拆遷權可以從兩個方面來理解。一是先了解當地的征地拆遷政策，并與自己的情況進行比較。可以到拆遷部門咨詢是否屬于安置對象。必要時可以要求拆遷部門提供征地拆遷實施的政策文件，以確定是否屬于安置對象、是否有補償、是否有安置。二是征地拆遷。拆遷戶均與征地拆遷部門簽訂了拆遷補償協議和安置協議。現在拆遷已經完成，應該說已經達成了協議。你可以去拆遷代理機構查一下你自己的協議，確認我在安置協議里有沒有安排，怎么安排。了解有關情況后，要尋求解決辦法，避免盲目攻擊和不必要的沖突和糾紛。你知道嗎
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