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寧波
如何解決農村宅基地房屋拆遷糾紛
1、 如何解決農村宅基地房屋拆遷糾紛應區別于征收人的外部補償糾紛，或補償安置房的內部分配糾紛。如果是與征收人的外部糾紛，可以通過協商、申請協調、裁決、行政復議、行政訴訟等方式解決；如果是內部分配糾紛，主要可以通過協商解決。這家人確實鬧翻了，不能一起討論。你可以向法院提起訴訟，要求法院作出判決。第二，根據相關法律法規，《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：“一個農村家庭只能擁有一塊宅基地”。通常，宅基地使用權是以戶名取得的。農村集體經濟組織在確定宅基地使用權面積和房屋建筑面積時，一般以農村村民人數為主要參照。未成年人和其他成員根據其在農村集體經濟組織中的地位，以一戶的名義共同取得宅基地使用權和房屋建設許可。父母投資建房的行為，可視為包括未成年人在內的農村村民的共同投資。第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地建房的，縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還違法占用的土地，限期拆除在違法占用土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定標準的，以非法占用土地論處。根據《中華人民共和國物權法》第一百四十二條的規定，建設用地使用權人建造的建筑物、構筑物和附屬設施的所有權屬于建設用地使用權人，農村建設用地審批文件批準的未成年人可以認定為宅基地共有人。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：
（一）對被征收房屋的價值給予補償；
<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。
綜上所述，是關于如何解決農村宅基地房屋拆遷糾紛的相關內容，拆遷過程中的主要矛盾，還是集中在補償標準，以及補償方式上！一般來說，只要拆遷補償到位，拆遷戶就不要張嘴！和諧拆遷，展現您對城市發展的貢獻。如果你有任何問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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