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整整5年的經濟適用房可以抵押給個人

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 558人看過

1、有5年壽命的經濟適用房能抵押給個人嗎？

經濟適用房的購房者產權有限，因此，如果5年后仍未取得完整產權，就不能將房屋抵押給個人。根據《中華人民共和國物權法》第一百八十條的規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經營權；（四）生產設備、原材料、半成品、制品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（5）（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第一百八十四條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；（三）教育設施，學校、幼兒園、醫院等事業單位、社會團體以公益為目的的醫療衛生設施和其他公益性設施；

（四）所有權、使用權不清或者有爭議的財產；

（五）查封財產，（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。2如何申請經濟適用房1。申請人持本人身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件向住所所在地區房管局申請經濟適用住房登記；

2。申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》，并備齊所需材料。申請人向工作單位和主管部門辦理收入、住房證明手續（無工作單位的，向居委會、街道辦事處辦理證明手續）后，報區房管局審核，由區房管局報市房管局審核。申請人住房情況核實由市房地產檔案館出具。市房管局按照規定對申請人的申請材料進行審核打分，然后在相關網站公示15天；根據保障性住房建設進度和申請人得分情況，市房管局分批批準了購房申請。對同一批經批準的申請人，通過公開抽簽確定選房順序；申請人憑經批準的經濟適用住房申請表和選房順序號辦理選房、購房手續。根據分數確定批改順序。對符合經濟適用住房申請條件的申請人，市房管局將根據目前住房面積、安置時間和申請人家庭困難程度進行打分，并根據分數確定審批順序。

3。最新資料（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第399條【禁止抵押的財產范圍】下列財產不得抵押：

（1）土地所有權；（二）宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；（三）教育設施，學校、幼兒園、醫療機構等公益性非營利法人的醫療衛生設施和其他公益性設施；

（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；

（五）依法查封、扣押、監管的財產（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。上述知識是小編對相關法律問題的解答。經濟適用房的購房者產權有限，居住5年后未取得完整產權的，不能將房屋抵押給個人。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業的律師為你解答。你知道嗎

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