在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
違建按揭有效嗎
1、 違法建筑抵押貸款是否有效（物權法有效期限：2020年12月31日）
本行不接受違法建筑抵押貸款。違法建筑無合法產權，不能申請抵押登記。房屋抵押合同自登記之日起生效。《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者本法第五項規定的在建建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時成立。第二，違法建筑使用權是一種財產。在有關行政部門依法確認并要求拆除之前，違法建筑的建設者在物權法上仍有一定的權利。這些權利主要包括：
1、建筑材料處置權。雖然建筑商沒有房屋所有權，因此無權處分，但違法建筑的建筑商擁有違法建筑的建筑材料所有權，當然有權處分建筑材料。有權占用這棟樓。占有是一種事實，不是一種權利。它是人們控制和支配事物的一種狀態。占有可以因所有權、其他財產權或其他權利而發生，也可以因一些沒有權利基礎和簡單自然事實的行為而發生。違法建筑雖然不能取得所有權，但由于建設單位對違法建筑具有主導權，可以占有。占有的事實狀態受法律保護。
3。有權使用大樓。占有的目的不僅僅是占有，而是根據事物的物理性質和用途來利用它們。
4。違章建筑的業主有權占用違章建筑，所以他當然有獲利權，但這種獲利權應該受到法律的限制。業主只能靠自己使用樓房，不能靠租房來獲取利潤。三是最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第209條【不動產權利登記效力】的設立、變更，房地產權利的轉讓、消滅，應當依法登記后生效；未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第四百零二條【房地產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者本法第五項規定的在建建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時成立。上述知識是小編對相關法律問題的回答。銀行不接受違法建設的抵押貸款。違法建筑無合法產權，不能申請抵押登記。房屋抵押合同自登記之日起生效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標權轉讓需要注意什么
2021-02-08消費者權益保護法概述
2021-03-01離婚和財產分割的相關規定
2021-02-09子女的姓氏如何確定？
2020-11-07私人借款抵押物怎樣處理
2021-02-12單位的資金可以以個人名義開立賬戶嗎
2021-02-15勞動者被追究刑事責任幾年后能否開除
2020-12-12公司倒閉法人有什么責任
2020-12-052020年疫情期間辭退員工怎么補償
2021-02-13產品責任保險條款（中、英文）
2020-12-25出車險后如何處理
2020-12-22死亡險被保險人不認可保險金額,合同有效嗎
2020-12-18保險公司能幫助索賠嗎
2020-11-25寧波正式實施商業車險二次費改
2021-03-03保險中介是什么意思
2020-12-20汽車投保人維權存在哪些誤區
2021-01-12出門旅游因為暴雨致人受傷保險公司賠嗎
2021-01-05保險代理人、保險經紀人的禁止行為包括哪些
2021-01-31淺議損失補償原則在人身保險中的運用
2021-02-27簽訂個人承包合同要注意什么
2021-02-25