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寧波
你能拿別人的房產證做抵押嗎
1、 你能拿別人的房產證作抵押嗎？
不。一般房管局在辦理房地產抵押時，一是需要有抵押合同，二是房屋，三方或代理人要辦理。因此，住房不能單獨抵押。房主沒有簽訂抵押合同，沒有簽署委托書，沒有提供身份證和復印件，不能完全辦理手續。第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法房地產以不轉移占有的形式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務的，債權人有權依法以拍賣抵押房地產的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，由其本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱商品房貸款提前抵押，是指購房人支付首付款約定的房價后，貸款銀行代購房人支付剩余購房款的行為，并將所購商品房抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔保。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人以合法方式取得在建工程的土地使用權和在建工程的投資性資產，以不轉移占有的形式向貸款銀行抵押，作為抵押的行為償還貸款。為了獲得他人的信任，順利獲得他人的貸款，借款人往往提出自己的不動產作為抵押，并將不動產證明交給貸款人。表面上看，貸款人似乎得到了有力的保護，收回貸款應該沒有問題。但事實上，房產證抵押不具有法律效力，貸款人的貸款也得不到任何保護。根據我國法律規定，以該房地產作為抵押的，雙方當事人必須向房地產管理機構辦理抵押登記，債權人取得其他權利（抵押）證明或者管理部門在房地產證書上蓋章確認后，抵押才具有法律效力確認書，并注明擔保金額和抵押期限。
當借款人到期無法償還貸款時，貸款人可以向法院申請優先以出售、拍賣抵押財產所得的價款償還貸款。雙方僅達成口頭協議，或簽訂書面抵押合同，但未辦理房地產抵押登記手續的，抵押無效，貸款人不能優先通過抵押房地產收回貸款。在沒有抵押登記的情況下，貸款人持有的房產證不能約束借款人償還貸款。你能拿別人的房產證作抵押嗎？除了房產證之外，你還需要其他信息來抵押銀行里的房產。你不能只憑房產證抵押房產。當你發現自己的房子未經你同意就被他人抵押時，房主怎么能來找你呢律師網尋求律師的幫助。你知道嗎
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