業主委員會的遴選方法如下：1。由業主或業主大會根據《物權法》、《物業管理條例》和當地有關辦法，按程序選舉產生；

<2；以此方式組建的業委會主要負責共有建筑的管理，而建筑委員會則負責公共建筑的管理。物業管理小區（樓）符合下列條件之一的，5戶以上業主可以共同向小區（樓）所在地的街道辦事處（或鎮人民政府，下同）提出書面申請，填寫《第一次業主大會籌備組成立申請表》，成立第一屆業主委員會：（1）交付使用的物業建筑面積達到50%以上；（2）交付使用的物業建筑面積達到30%以上不滿50%的使用一年以上。街道辦事處接到申請后，將給予書面答復，指導社區（樓）成立業主委員會籌備組（以下簡稱籌備組）。（1） 籌備組成立后，通知建設單位或物業管理公司在15日內將全體業主名單、聯系地址和電話報街道辦事處；街道辦事處應當在收到有關材料后5日內將上述情況報送籌備組。（二）籌備組應當自成立之日起30日內擬訂業主大會、業主委員會章程和業主委員會選舉辦法，并張貼在社區（樓）明顯位置，征求業主意見。籌備組將把業主委員會的政策法規宣傳資料刊登在宣傳欄，分發給業主。

（3）籌備組組織全體業主通過自薦或推薦的方式，選出業主委員會候選人。（4） 籌備組將業主委員會候選人簡歷、業主委員會表決形式樣本和業主會議議程張貼給業主，同時將《業主委員會選舉辦法》以書面形式發給全體業主。籌備組在完成上述工作后，將業主候選人名單和簡歷、業主委員會選舉辦法、業主委員會章程、業主大會送街道辦事處，并提出召開業主大會或者業主大會的書面申請。同時做好會議的準備工作，包括會場的落實和主辦方他們要打印選票，配備投票箱，通知所有投票權人，并通知街道辦事處、派出所、開發公司、物業公司的相關人員，籌備組根據議程召開會議：收集、登記選票；審議、表決業主委員會章程和業主大會；公開唱票、點票，宣讀選舉結果，推選業主委員會委員。會后，籌備組將公布參選表和選舉結果統計表。（1） 業主委員會登記申請表；（2）街道辦事處批準證書；（3）業主委員會表決票；（4）業主代表表決票；（5）業主委托書；（6）業主大會或業主大會簽到表；（7）業主委員會章程；（8）業主大會；（9）其他相關信息。6、 經批準的區、縣級市房地產行政主管部門審查后，應當書面批準業主委員會。業主委員會憑批準文件到公安部門辦理加蓋公章手續，并將公章式樣報區縣房地產行政主管部門和街道辦事處備案。

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