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寧波
捐贈房地產和土地是否免稅
1、 捐贈房產和土地是免稅的。土地增值稅只對有償轉讓的房地產征收，對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產不征收。
無土地增值稅房地產捐贈行為僅限于以下兩種情形：
1。房屋所有人、土地使用權人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或者承擔直接贍養義務的行為。產權人、土地使用權人通過非營利的社會團體和國家機關，將房屋、土地的產權捐贈給教育、民政等社會福利和公益事業。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條，條例第二條所稱地上建筑物及其附著物和取得收入，是指以銷售或者其他方式有償轉讓不動產。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。二是土地增值稅征收范圍。土地增值稅只對“出讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅。土地增值稅不僅對國有土地使用權的轉讓征稅，而且對建筑物和其他附著物的產權轉讓征稅。土地增值稅只對有償轉讓的房地產征收，對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產不征收。不征收土地增值稅的行為主要有兩種：
產權人和土地使用者將財產和土地使用權給予“直系親屬或者負有直接贍養義務的人”。
房地產所有人和土地使用者通過非營利的社會團體和國家機關，將房屋產權和土地使用權捐贈給教育、民政等社會福利和公益事業。上述知識是對“遺產捐贈是否征收土地增值稅”問題的回答。可見，我國《土地增值稅暫行條例》明確規定，遺產贈與不征收土地增值稅，即免征土地增值稅。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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