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房產已經賣給贈與稅了嗎？你還交所得稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 597人看過

1、當房地產被出售時，你還繳納所得稅嗎？

如果您出售捐贈的房屋，您需要繳納20%的個人所得稅。請參閱《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易中個人無償贈送不動產稅收管理的通知》。另外，我們還要交契稅和其他費用。國家稅務總局公告2015年第50號：國家稅務總局關于簡化個人無償捐贈房地產和土地使用權免征營業稅手續的公告，切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償捐贈房地產、土地使用權免征營業稅手續的有關事項公告如下：，根據《財政部、國家稅務總局關于銷售個人金融商品營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規定捐贈給家庭，辦理營業稅免稅手續時，無需提供房地產所有人的《捐贈公證書》和受贈人的《接受捐贈書》，本公告自2015年7月1日起施行。根據我國相關法律法規，房屋贈與是房屋產權轉讓行為，需要依法繳納契稅。契稅稅率為3%-5%，根據房屋銷售市場價格確定。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱土地、房屋所有權的轉讓，是指下列行為：（一）國有土地使用權的轉讓；（二）土地使用權的轉讓，包括出售、贈與、交換；（3）房屋買賣；（4）房屋捐贈；（5）房屋交換。前款第二次土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。第三條契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區的實際情況，在前款規定的幅度內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。第四條契稅的計稅依據是：（一）國有土地使用權轉讓、出售土地使用權、買賣房屋的交易價格；（二）土地使用權和房屋的贈與，由征收機關參照土地使用權買賣的市場價格確定房屋買賣；（3）土地使用權交易和房屋交易是土地使用權與房屋交易價格的差額。前款規定的成交價格無正當理由明顯低于市場價格的，或者土地使用權與交換房屋的價差無正當理由明顯不合理的，由征收機關參照市場價格確定。

以上是《財富》雜志編輯對“出售已獲贈稅的房產，您還需繳納所得稅嗎”的回答律師網. 我們可以理解，出售贈送的房屋需要繳納20%的個人所得稅。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

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