1、 當(dāng)房地產(chǎn)被出售時(shí)，你還繳納所得稅嗎？

如果您出售捐贈(zèng)的房屋，您需要繳納20%的個(gè)人所得稅。請(qǐng)參閱《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易中個(gè)人無(wú)償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)稅收管理的通知》。另外，我們還要交契稅和其他費(fèi)用。國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第50號(hào)：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)房地產(chǎn)和土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告，切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，現(xiàn)將簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)房地產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：，根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于銷(xiāo)售個(gè)人金融商品營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號(hào)）第二條規(guī)定捐贈(zèng)給家庭，辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房地產(chǎn)所有人的《捐贈(zèng)公證書(shū)》和受贈(zèng)人的《接受捐贈(zèng)書(shū)》，本公告自2015年7月1日起施行。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋贈(zèng)與是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，需要依法繳納契稅。契稅稅率為3%-5%，根據(jù)房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)格確定。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條本條例所稱(chēng)土地、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵赶铝行袨椋海ㄒ唬﹪?guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ǘ┩恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與、交換；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)；（4）房屋捐贈(zèng)；（5）房屋交換。前款第二次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第三條契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況，在前款規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)是：（一）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售土地使用權(quán)、買(mǎi)賣(mài)房屋的交易價(jià)格；（二）土地使用權(quán)和房屋的贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格確定房屋買(mǎi)賣(mài)；（3）土地使用權(quán)交易和房屋交易是土地使用權(quán)與房屋交易價(jià)格的差額。前款規(guī)定的成交價(jià)格無(wú)正當(dāng)理由明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，或者土地使用權(quán)與交換房屋的價(jià)差無(wú)正當(dāng)理由明顯不合理的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格確定。

以上是《財(cái)富》雜志編輯對(duì)“出售已獲贈(zèng)稅的房產(chǎn)，您還需繳納所得稅嗎”的回答律師網(wǎng). 我們可以理解，出售贈(zèng)送的房屋需要繳納20%的個(gè)人所得稅。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專(zhuān)業(yè)的律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎