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房地產(chǎn)中介費(fèi)的支付可能引發(fā)哪些糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 957人看過

支付房地產(chǎn)中介費(fèi)可能引起的糾紛：

1。第一中介看了房子，簽了《看房確認(rèn)書》，但價格沒有商量。后來看到房子也在其他機(jī)構(gòu)掛牌，價格也可以商量，這樣就可以通過其他機(jī)構(gòu)結(jié)算了。這時，如果第一中介說你用他的房子做交易，就會要求他支付傭金。但筆者認(rèn)為，除非《房屋確認(rèn)書》約定獨(dú)家委托代理，否則無法成立。二是在中介協(xié)議書中寫明，一方違約，除支付定金外，還應(yīng)向中介公司支付房屋總價2%的違約金。如果買賣雙方協(xié)商一致終止中介協(xié)議，中介能否向雙方要求2%的傭金？如果由于一方違約導(dǎo)致買賣合同無法簽訂，中介能否要求違約方支付2%的傭金？在前一種情況下，中介應(yīng)該能夠要求部分報酬，因?yàn)樗吘固峁┝四承┓?wù)。在后一種情況下，一些法院會支持中介的所有傭金要求，因?yàn)檫`約方的行為導(dǎo)致中介的預(yù)期利益，即損失2%的傭金。為了節(jié)約交易成本，買賣雙方在通過中介確立買賣意向后避開中介。這種行為嚴(yán)重違反了誠實(shí)信用原則，損害了作為中介的中介人的利益。中介跳樓后，中介可以起訴法院要求賠償。第四，能否接受中介業(yè)務(wù)的“飛單”？中介業(yè)務(wù)私下與客戶達(dá)成協(xié)議，私下收取傭金，而不是通過中介公司。當(dāng)然，私下收取的傭金會比中介公司收取的少，這就是所謂的“飛單”。表面上看，顧客付的錢少，但實(shí)際上，風(fēng)險很大。你知道嗎

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王宜丹

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執(zhí)業(yè)證號：

14101201911123392

河南良承律師事務(wù)所

簡介：

王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務(wù)所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權(quán)糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業(yè)知識扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。 本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。力求以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！

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