與房產中介打交道要注意什么。摸清真實情況二手房買賣雙方一般都不認識，因此面對可能的欺詐行為，有必要摸清對方的身份和房產信息。最可靠的辦法是持身份證到房地產交易中心查看房屋真實信息，查看中介門店的營業執照，從而了解中介公司的資質。在房地產銷售過程中，付款方式是容易引起糾紛的條款之一。因此，在簽約過程中，應盡可能就付款方式、付款日期、付款金額、付款金額等問題達成具體協議。最好的辦法是一方先將現金存入銀行，雙方在銀行實現交割，另一方提取現金直接存入對方賬戶。一定要選擇安全的支付方式。如果達成銷售意向，應在合同中明確約定交貨時間。在簽訂合同的過程中，一定要注意出賣人何時以何種方式將房屋交付給買受人，如果房屋不能按時交付，買受人將得到何種補償，房屋是否還在租賃中。。一般情況下，賣方可以預留一筆款項，在發貨時確認賬戶后再支付給賣方。這筆錢的數額一般是房屋總價的1%左右。

5。小心維修基金被中介“黑客”了

買賣雙方需要面對面了解。如果維修基金交給買方，雙方需在“采購條件協議”的“其他協議”中約定。一般來說，房屋交接時，買賣雙方需要到相應的物業管理公司交付資金，并根據維修資金的賬戶余額變更賬戶名稱。

6，“先惡人，后君子”

房地產經紀人通常準備可重復使用的格式合同。這些合同代理人通常會考慮到他們自己的利益，但他們可能會包括對買方不利的霸王條款。因此，在簽訂這些合同時，一定要認真閱讀條款，不要因為對不起耽誤了中介工作人員草擬簽字的時間而急于簽訂，對于明顯對自己不利的條款，如“無論交易是否成功，都應支付中介費”等條款。交房產證或購房款時，必須要求對方開具收據。如何在簽訂合同后支付傭金，買賣雙方應尊重中介的中介服務，誠信支付中介費。說到傭金支付，我們一定要看清楚合同是怎么規定的：是買方支付中介費，還是賣方支付，還是雙方共同支付，比例是多少；中介費是一次性支付還是分期支付，何時支付。上海的相關規定是，買賣雙方應向中介支付房屋總價的2%作為傭金，買賣雙方一般占一半。

8。證據保管

在交易過程中，應當妥善保管合同、收據、身份證、房產證等書面材料，以免在以后的糾紛中因缺乏相關證據而處于不利地位。特別是一些由中介或對方自行決定買賣的口頭承諾，必須用白紙黑字寫下來。最后但并非最不重要的一點是，誰擁有這所房子要經過房地產管理局的登記。出賣人手中的房產證并不意味著出賣人失去了房地產權利，完全可以掛失重新申請。在交易過程中，消費者可以通過相應的資金監管機構（如網上房地產資金監管、部分銀行資金監管等）對房地產交易進行限制，確保交易過程中資金和產權的交付得到有效保障。

因此，消費者通過中介買房成為一種有效而普遍的選擇。想買房的人如果選擇與房地產中介打交道，需要把相關內容弄清楚，這樣才能在買賣房屋時有一定的心理準備，避免不必要的麻煩造成經濟損失。如果您有任何其他問題需要咨詢律師，歡迎您咨詢本公司的專業律師律師網. 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師